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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zinshaus mit 8 Einheiten am Schwielochse... (15913 Jessern)

Zinshaus mit 8 Einheiten am Schwielochsee OT Jessern

Preis: 345.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Grundriss
Hauseingänge
Garagen
Schwielochsee
   
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Referenznummer
4438
Baujahr
1981
Fläche
ca. 492,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2CHUJ42
Grundstücksfl.
ca. 4.454,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Guthmann & Guthmann Immobilien GmbH
Herr M.A. Peter Guthmann
Blücherstraße 22
10961 Berlin
Telefon: 0049-30-6900424-0
Telefax: 0049-30-6900424-10

Lage

Jessern ist ein Gemeindeteil vom Schwielochsee und gehört zu Lieberose/Oberspreewald im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald. Das über die Ländergrenzen hinaus bekannte Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und dem Spreewald lädt zur Erholung ein. Die Gegend bietet viele attraktive und frequentierte Möglichkeiten für Freitzeitaktivitäten. Besonders beliebt sind wandern, paddeln und die beliebten Spreewald-Kantouren durch die engen Kanäle.
Die Liegenschaft selbst befindet sich auf der Halbinsel in der Ferienregion Schwielochsee. Innerhalb von ca. 500m erreichen Sie den kleinen Schwielochsee, hier haben sich Cafés, Restaurants und Segelvereine angesiedelt. Die sehr gut erhaltene Feldsteinkirche, vermutlich aus dem 13. Jahrhundert, ist durch ihre gusseisernen Grabkreuze auf dem Kirchhof und dem Pfarrhaus eine Radtour wert. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Goyatz, Neu Zauche und Lübben. In ca. 45min mit dem Auto erreichen Sie Cottbus.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen im Naturschutzgebiet am Schwielochsee. Das Haus befindet sich in gutem technischen Zustand und wurde 1979/80 fertiggestellt. Auf dem ca. 4500m ² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus acht Stellplätze für die Mieter und im hinteren Bereich des Grundstückes 12 Garagen, darunter eine derzeit unvermietete. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend modernisiert. Es wurde eine moderne und effiziente Gaszentralheizung installiert, die Fassade malermäßig instandgesetzt, neue Elektrik installiert, die Wohnungen teilweise neu aufgeteilt und mit modernen Bädern versehen. Die Erneuerung der Holzfenster erfolgte 1996. Insgesamt ist eine vermietbare Fläche von ca. 492m² vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen beträgt EUR 14.847,- (Stand Ende 2016) plus der Nettomieteinahmen der 12 Garagen in Höhe von EUR 3.549,-. Im Kellerbereich steht jedem Mieter ein großzügiges Abteil mit eigener Elektroversorgung zur Verfügung. In den Wohnungen ist kein Waschmaschinenanschluss vorgesehen, daher wurde eine Waschküche eingerichtet. Jeder Mieter hat einen zugewiesenen Platz, die Stromversorgung läuft über die Stromverteilung der Wohnung und über separate Wasserzähler. Die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet und verfügen über ideale Wohnungsgrößen und gute Schnitte. In dieser hervorragenden Seelage wäre auch ein Pensionsbetrieb denkbar.
Für die Gartenbewässerung wurde ein Brunnen hergestellt. Der Dachboden bietet ca. 300m² Ausbaureserve und wird zurzeit als Trockenraum genutzt. Jeder Hauseingang verfügt über einen Fahrradkeller.

Sonstiges

Es sind folgende Aufteilungen vorhanden:
- zwei 3-Zimmerwohnungen mit 73m² (1 x Leerstand)
- zwei 3-Zimmerwohnungen mit 65m²
- zwei 2-Zimmerwohnugen mit 65m² und großem Bad (1 x Leerstand)
- zwei 2-Zimmerwohnungen mit 43m²

Stichworte

Wohnfläche: 492,00 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18395.60
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 25019.00
12 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
15913 Jessern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot