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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Sonniger Winkelbungalow in ruhiger Lage (04827 Machern)

Sonniger Winkelbungalow in ruhiger Lage

Preis: 320.000,00 €

von Poll Immobilien 
von Poll Immobilien
Hausansicht
WohnEssbereich
Küche
Pool
Terrasse
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 077 097
Zimmer
4
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BCT74Y
Grundstücksfl.
ca. 590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Leipzig
Geschäftsstelle Leipzig
Karl-Rothe-Straße 9
04105 Leipzig
Telefon: +49 341 58 32 88-0
Telefax: +49 341 58 32 88-11

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gartenstadt Machern, gelegen zwischen dem traumhaften barocken Schlosspark und dem Golfplatz, liegt keine 20 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Neben dem eigenen Auto erreichbar mit S-Bahn und Bus, bietet Machern eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörflicher Intimität. Dazu finden Sie in Machern eine sehr gute Infrastruktur wie Bank, Supermarkt, Kindergarten sowie Grundschule vor. Der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren vom Tresenwald bis zu den Lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche und Kamin

- Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Garage und Stellplatz

- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Pool

Objekt

Der im Jahre 2006 massiv gebaute Bungalow bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, inklusive Einbauküche und Kamin sowie dem anschließenden Wintergarten.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Über den Wintergarten und das Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet diese Immobilie ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gehoben
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Ort
04827 Machern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot