Lutzerath
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliger Bauernhof in Ortslage (56826 Lutzerath)

Ehemaliger Bauernhof in Ortslage

Preis: 120.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4672
Zimmer
5
Baujahr
1860
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29E5N4F
Grundstücksfl.
ca. 1.130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Dieter Heitmann
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 - 959 / 61735

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lutzerath zählt ca. 1.400 Einwohner und liegt auf einer Anhöhe in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und dem Fremdenverkehrsort Daun. Die Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell liegt eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen und gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an.

Lutzerath wird durch Landwirtschaft, Tourismus und Handel stark geprägt. Viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Ein gut ausgeschildertes Netz an Wander- und Radwegen, die u.a. in herrliche Wälder, urige Bachtäler, an idyllische Eifelmaare, die Eiszeithöhlen an der Falkenlay und an die Mosel führen, bieten dem Naturliebhaber ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und bietet der Bevölkerung und den Touristen ein umfassendes Freizeitangebot/Ferienprogramm (z.B Erlebnispfade, historische Bauwerke, Badespass ....).

Ausstattung

Nebengebäude

Objekt

Der ehemalige Bauernhof wurde 1860 auf einer ca. 1.130 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Lutzerath-Driesch errichtet und in den 1980ern saniert. Vor dem Objekt im Innenhof sind befestigte Parkflächen. Rechtsseitig angrenzend ist eine weitere, ca. 610 m² große Grünfläche vorhanden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer und Abstellkammer. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche. Hier finden Sie 3 Schlafräume und ein Bad.

An Nutzfläche sind ca. 320 m² vorhanden. Sie unterteilt sich in Gewölbekeller (ca. 21 m²), verschiedene Stallungen und ein Lager mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 189 m². Linksseitig vor dem Objekt ist noch ein Garagengebäude mit einer Doppelgarage und einer Einzelgarage mit insgesamt ca. 56 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss ist noch eine weitere Lagerfläche von ca. 54 m².

Beheizt wird das gesamte Anwesen durch Einzelöfen. An Fenstern wurden 1983 doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster eingebaut.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss aus den 1980ern ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußböden des gepflegten Wohnhauses sind mit Fliesen und PVC-Ware ausgelegt.

Das Satteldach des Anwesens ist mit Kunstschiefer, die Wirtschaftsgebäude sind mit Eternitwelle und Zinkblech eingedeckt.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
56826 Lutzerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot