Lunow-Stolzenhagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Landhaus mit viel Nebengelass auf... (16248 Lunow-Stolzenhagen)

Landhaus mit viel Nebengelass auf Resthof

Preis: 210.000,00 €

Strassenansicht m. Stall 
Strassenansicht m. Stall
Strassensnsicht
Hofseite
Hofansicht
Bild 5
Stall Hofseite
Stall m. hinterem Anbau
Bild 8
Wohnzimmer EG
Bild 10
Essdiele
Bad EG
Diele OG
Diele OG
Wohnzi. OG
Bad OG
Scheune
hintere Hofansicht
Gartenpavillion
Dorfausfahrt
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1739
Zimmer
6
Baujahr
1900
Online-ID
2BR2R4N
Grundstücksfl.
ca. 1.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Linde-Immobilien
Herrn Friedrich Linde
Gartenstraße 2 a
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395/5825800

Lage

absolut ruhige Lage fast am Rand des ca. 1300 Einwohner zählenden Dorfes, der zur Gemeinde Britz gehört; kleiner EDEKA, Schlachter, Arzt, Tierarzt, Spk., Kita, Grundschule, Begegnungszentrum für Events, niveauvolles Sportgelände;  Wälder, Badeseen (Parsteinsee/Camping) und die Oder befinden sich in sehr kurzer Entfernung - Hohensaaten-Friedrichstaler-Wasserstrasse mit Schiffsverkehr Berlin - Stettin
nach Angermünde (Regionalbahn Berlin - Stralsund)15 km, A 10 25 km, Berlin 75 km

Ausstattung

Massive, zweigeschossige Bauweise m. Teilkeller, überstarke Aussenwände (innen Ziegel, außen Porenbeton), Drempelhöhe des OG beträgt 1,80 m, farbig gestalteter Aussenputz.
Flachsatteldach mit besonders starker Dämmung, Vollschalung und Bitumenbelag.
Die Dachkonstruktion wurde überarbeitet, ebenso die Fussböden und die Geschossdecke; hier wurden die intakten Lehmeinschübe belassen.
Das Haus erhielt dekorative Iso-Fenster, mit Aussenrolläden im EG, z.T. im OG, und 2013 ein 3-teilige Terrassentür auf der Hofseite.
Aufteilung:
EG: Flur m. Treppe, großes Wohnzimmer durch Zusammenlegung zweier Räume, Wohndiele m. Ausgang zur Hofterrasse (Medienanschlüsse für Umbau zur Küche sind vorhanden), Schlafzi., Duschbad, HWR/HAR
OG: kleine Diele, 3 Zimmer, Duschbad
 
Vollständig neuer, moderner Innenausbau: Fussböden der Wohnräume im EG mit Laminat, im OG mit Parkett, im Keller mit Fliesen. Die Bäder wurden komplett gefliest und erhielten barrierefreie Duschen.
Die Erdgas-Zentralheizung (einschl. WW-Bereitung) wurde 2015 nochmals mit dem Einbau einer sehr effektiven "Buderus"- Brennwerttherme (m. Wärmerückgewinnung) modernisiert.
Zusätzliche, behagliche Wärme spendet der Original-Kachelofen im Wohnzimmer des EG´s.

Objekt

Ehemaliger Bauernhof; aus einem vermutlich um 1900 als Ziegelfachwerk-Bauernhaus entstand unter modernen, zeitgemässen Aspekten 1994 das geräumige Landhaus. Die Küche - mit "Partyraum" wurde im flachen seitlichen Nebengebäude untergebracht.
Stall und Scheune wurden renoviert bzw. saniert und bieten viel Platz für Lagerflächen Ausübung eines Handwerkes, Tierhaltung usw.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und erhielt 1994 eine neue Abwassersammelgrube.

Sonstiges

Fast angrenzend befindet sich seitlich ein 1-geschossiges Nebengebäude (massiv, aussen verputzt), in dem sich außer einer Garage ein "Partyraum" mit integrierter Küche (einschl. EBK) und ein einfaches Bad m. Dusche befindet. Beheizung erfolgt separat mit Erdgas-Therme.
Der Hof teilweise mit Betonstein gepflasterte Hof wird 3-seitig gegenüber dem Wohnhaus durch das Stallgebäude abgeschlossen. Dies ist ein unverputzter Ziegelbau mit Lagerboden, massiver Kappengewölbedecke und Betonfußboden; Dacheindeckung 1995 m. Betondachsteinen. Dahinter wurde zu früheren Zeiten ein langer Stall, derzeit als Lager genutzt, angebaut.
Auf dem hinteren Grundstück steht die sehr gut erhaltene Holzscheune. Sie erhielt eine fast komplette Bekleidung und Dacheindeckung mit farbbeschichtetem Trapezblech.
Auch sie verfügt über einen Betonfußboden.
!! Alle Nebengebäude befinden sich in einem ordentlichen, ständig erhaltenen Zustand.
Auf dem mittleren Hof befindet sich im Schatten eines Baumes ein Gartenpavillion.
Das gesamte, ansonsten wiesenartige Grundstück ist eingezäunt; an der Straßenseite mit einem dekorativen Eisenzaun. Es verfügt über zwei Enfahrten.

Stichworte

Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Brandenburg, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
16248 Lunow-Stolzenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot