Lützelbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (64750 Lützelbach)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 265.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht seitlich
Ansicht Terrasse und Balkon
Ansicht von oben
Teilansicht Garten
Wohnen- und Eßbereich
Große Küche
Diele mit Kaminofen
Kachelofen Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Wohnraum Einliegerwohnung
Teilansicht Küche
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage
Referenznummer
1/20/359-359/7765
Zimmer
6
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29XSW4W
Grundstücksfl.
ca. 939,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Miltenberg-Obernburg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Herr Friedrich Ott
Römerstr. 18-24
63785 Obernburg a. M.
Telefon: 06022 501-993
Mobil: 0171 9767682
Telefax: 06022 501-500993

Lage

Haingrund gehört neben den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Breitenbrunn und Rimhorn zur Gemeinde Lützelbach und liegt im hessischen Odenwald. Die bayerische Landesgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. Naturliebhaber, Mountainbiker und Wanderfreunde kommen in dieser schönen Gegend ganz auf Ihre Kosten. So bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in den Odenwald sowie ins angrenzende bayerische Maintal mit seinen Weinorten und dem schönen Spessart. Aber auch die Erkundung der nahe gelegenen Breuburg oder ein Besuch in den entzückenden Odenwaldstâdten Erbach, Michelstadt und Bad König sind nur einige Anregungen für Ihre Freizeitgestaltung.
Durch die nur 3 km entfernte B 469 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Miltenberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 (Frankfurt / Würzburg) sind Stockstadt (27 km) oder Rohrbrunn (34 km). Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Die EL-Wohnung mit weiteren 4 Zimmern verbleibt als Nutzungsrecht bei den Eigentümern

Objekt

Dieses schöne Anwesen in herrlicher Aussichtslage wird Ihnen gefallen. Eine große Familie findet ausreichend Platz. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Das Wohnhaus ist eingeteilt in 2 Wohneinheiten. Die jetzigen Eigentümer werden die Einliegerwohnung weiterhin nutzen (Wohnrecht auf Lebenszeit). Das bedeutet - Sie erwerben hier ein Haus mit Familienanschluss.

Die Hauptwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und riesigem Balkon befindet sich im Obergeschoss mit separatem Eingang. 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC stehen hier zu Verfügung. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.
Weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie auf einen weiteren Balkon mit toller Fernsicht.

Die Einliegerwohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Wohnbereich befindet sich ein moderner Kachelofen für gemütliche Wärme. Auch hier gibt es eine sehr große Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Außerdem steht eine Garage mit Verbindungstür zu einer kleinen Werkstatt zur Verfügung.

Lassen Sie sich überraschen und erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Termin!

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64750 Lützelbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot