Lütjensee
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem... (22952 Lütjensee)

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wald- und Feldrandlage

Preis: 385.000,00 €

Haus vom Garten aus gesehen 
Haus vom Garten aus gesehen
Unverbaubarer Weitblick
Seitenansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Bad EG mit Wanne
Küche EG mit Vorinstallation
Bad OG
Bad OG mit Dusche
Küche OG
Wohnzimmer OG mit Treppe zum Studio
Studioaufgang
Studio
Raum im KG mit Heizung
Hauswirtschaftsraum KG
Duschbad KG
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2 mit Gartenhaus und Teich
Isolierter Geräteschuppen
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20062809_6237069
Zimmer
6
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3Y242
Grundstücksfl.
ca. 782,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Birte Schilling Immobilien
Frau Birte Schilling
Dornredder 1
22952 Lütjensee
Telefon: 04154-840631
Mobil: 0174-3911742

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Lütjensee liegt mit seinen 3.300 Einwohnern inmitten der Stormarnschen Schweiz vor den Toren Hamburgs, nahe Ahrensburg und Trittau.
Lütjensee verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Becker, Apotheke, Elektrogeschäft, Wochenmarkt, Biohofladen etc.). Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Seniorenheime, eine Sparkasse und drei Tankstellen stehen vor Ort zur Verfügung. Weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Trittau und der weiteren Umgebung.

Der öffentliche Personen-Nahverkehr und der Regionalverkehr stellen gute Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Ahrensburg, Trittau und die Ostsee her. Die Autobahnen A1 und A24 sowie auch die B404 und die B75 sind schnell erreichbar. Schulbusse verkehren zu den umliegenden Schulzentren und weiterführenden Schulen in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg.

Die Gegend bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Rad-, Wander- und Reitwege laden zur Bewegung in der freien Natur ein. In der Gemeinde gibt es außerdem verschiedene Sportvereine. Im Sommer laden der Lütjensee, Großensee (mit Badeanstalt) und Mönchsteich zum Schwimmen ein.

Ausstattung

modernisiertes, gepflegtes Haus

Objekt

Das im Jahr 1963 massiv gebaute, vollunterkellerte, schöne Rotklinkerhaus befindet sich in einer Tempo-30-Zone, in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lütjensee. Fortlaufend wurden umfangreiche Sanierungsmaßnamen vorgenommen, sodass es sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. So wurden im Jahr 2000 das Dach sowie die Küche mit neuer Trapezgaube und das Bad im Obergeschoss erneuert. 2004 das Dachgeschoss ausgebaut sowie erst 2011 im Erdgeschoss alle Fenster, Türen, Fußböden und die sanitären Anlagen komplett ausgetauscht.
Das Haus besteht zur Zeit aus zwei Wohneinheiten: der Erdgeschosswohnung (ca. 64,00 m²) und der Obergeschosswohnung (ca. 68,00 m²) mit ausgebautem Studio im Spitzboden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die über zwei Etagen ausgebaute Obergeschosswohnung kann separat vermietet werden. Es ist ebenfalls möglich, das Haus als eine Einheit zu nützen.

Zum Anwesen gehören außerdem: eine gemauerte Garage, ein großer Gartenschuppen und ein wohnliches, isoliertes und beheizbares Gartenhaus mit Küchenzeile und Kühlschrank.

Ausstattung
Zwei Küchen
Drei Bäder
Vollkeller mit Duschbad/WC, zwei Hobbyräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum
Als Studio ausgebauter Spitzboden
Fußböden: Fliesen, Laminat und Auslegeware
Neue Gas-Brennwerttherme 2007
Außenjalousien
Garage (ca. 30m²)
Großer, isolierter Gartenschuppen mit zwei Räumen (ca. 11 m² und 14 m²)
Wohnliches Gartenhaus, beheizbar und ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Kühlschrank
Großer, nicht einsehbarer Garten

Sonstiges

Wenn SIe ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen,

GEBEN SIE BITTE NAMEN,VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER AN.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22952 Lütjensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot