Lütjenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VON POLL Lütjenburg: Exclusiver Landsitz... (24321 Giekau / Engelau)

VON POLL Lütjenburg: Exclusiver Landsitz im englischen Stil

Preis: 799.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 053 165
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 272,00 m²
Online-ID
292TA48
Grundstücksfl.
ca. 3.402,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Kiel
Herr Robert Rothböck
Dänische Str. 12-16
24103 Kiel
Telefon: +49 431 98 26 04-0
Mobil: +49 171 65 78 646
Telefax: +49 4351 98 26 04-11

Lage

Dieses Anwesen liegt mitten in der Schleswig-Holsteinischen Schweiz, in der Nähe der Ostsee, umgeben von Hügeln und kleinen Wäldern, im Ortsteil Engelau der Gemeinde Giekau. Engelau liegt erhöht mit einem wunderbaren Blick über das Naturschutzgebiet Kossautal. Der Selenter See liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielseitige Möglichkeiten wie z.B. Rudern und Baden. Sie erreichen Howacht mit seinen schönen Badestränden in ca. 15 Minuten.
In Lütjenburg befinden sich sämtliche Geschäfte, Schulen und Ärzte des täglichen Lebens. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der herrlichen Landschaft in und um Engelau.

Ausstattung

- individuelle Raum- und Wandgestaltung durch den Kunstmaler Mike Tegen
- massive Buchenholztreppe vom Schreiner handgefertigt
- hochwertige Fliesen
- individuelle Vollholz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte vom Tischler angefertigt
- Miele Einbaugeräte
- Buchenholzdielen in den Wohnräumen
- Einbauschränke in der Ankleide
- angefertigte Regale im Büro
- großer Kamin aus Sandstein
- freistehende Badewanne
- Garten-Pavillon
- große Sonnenterrasse
- 2 weitere Terrassen
- elegante Auffahrt mit Rondell
- 2 beheizbare Garagen

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und traditionellen Landsitz, dann sind Sie hier genau richtig.
Abseits der Ortsstraße liegt dieses Anwesen ruhig mit freiem Blick in das Naturschutzgebiet. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde dieses Haus für höchste Ansprüche erbaut. Durch die Haustüre hindurch empfängt einen das große Entree. Im Stil englischer Herrenhäuser befindet sich auch in diesem Haus ein großer Kamin im Entree. Von hier aus hat man Zugang in alle Räume im Erdgeschoss und zum Keller. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Entree das Arbeitszimmer, die Küche, der große Wohn- / Essbereich und ein Gäste-WC. Die Küche wurde individuell von einem Kunstmaler entworfen und in Handarbeit von einem Schreiner angefertigt. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, einer Granitarbeitsplatte, großem Cerankochfeld und vielen anderen Details lässt diese Küche keine Wünsche offen. Auf die Terrasse gelangt man sowohl über die Küche als auch über das Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster. Diese sorgen für viel Tageslicht und untermalen die helle und freundliche Atmosphäre der Räume. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume. Zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gästezimmer und das großzügige Elternbad bieten ausreichend Platz für große Familien. Das Elternbadezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, hellen, pflegeleichten Armaturen einer Dusche, zwei Waschtische, ein Bidet und einer Badewanne ausgestattet. Wie das Elternbad sind auch Gäste-WC und Duschbad mit hochwertigen Fliesen und Bordüre, hochwertigen Armaturen und uvm. Ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein großzügiges Garagenhaus mit Heizung und Strom bietet Platz für zwei Autos und ausreichend Stellfläche.
Eingebettet in einen großen Garten mit Obstbäumen, der großen Süd-West-Terrasse, einer Grillecke und einem Pavillon ist dieses Anwesen ein optimaler Rückzugspunkt um dem Alltag zu entfliehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
24321 Giekau / Engelau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot