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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte +++ NEU +++ Solides Eigenheim (44532 Lünen)

+++ NEU +++ Solides Eigenheim

Preis: 239.000,00 €

Lünen Haus 
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Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Referenznummer
272768
Zimmer
7
Preis/m²
1.257,89 €
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BBJU4W
Grundstücksfl.
ca. 1.366,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Standort in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Wer in Lünen wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Insgesamt 190 m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.

Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Wer nicht gerade 2 linke Hände hat und einen Nagel gerade in die Wand hauen kann, der kann ahnen welches Potenzial in diesem Objekt schlummert. Schon mit kleineren Maßnahmen und einem neuen Anstrich, lässt sich die Wohnqualität deutlich steigern.

Sicherlich muss der neue Eigentümer noch einige Euro für die Renovierung einkalkulieren. Z.B. für:
- Wände
- Böden
- Fliesen in Bad und Küche
Allerdings steigt mit jeder baulichen Maßnahme auch der Vermögenswert.

Ein seit Jahren nicht benutzer robust gebauter Swimmingpool im Garten, könnte wieder in Betrieb genommen werden.

Wie praktisch die fünf Garage und die Parkmöglichkeit direkt neben dem Haus sein kann, werden Sie spätestens nach dem nächsten Großeinkauf erfahren. So sparen Sie sich die Energie für die wichtigen Dinge.

Doch auch durch die Terrasse mit dem angrenzenden grünen, schönen und pflegeleichten Rasen wird dieses Objekt zu einem echten Top-Angebot zu einem fairen Preis.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Dieses Objekt stellt für Handwerker und solche Zielgruppen ein besonders günstiges Angebot dar, die mit weniger Startkapital etwas aufbauen möchten.

Wer dieses Objekt aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt, kann sich über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (renovierungsbedürftig)
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenterrasse
- 5 Garage
- Gartenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront
- Stahlkamin
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- Zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Keller
- Waschkeller
- Gäste-WC
- Rolläden

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m²

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: Standard
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Ort
44532 Lünen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot