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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neubau MFH mit 4 WE & 8 Stellplätzen in... (21335 Lüneburg)

Neubau MFH mit 4 WE & 8 Stellplätzen in BRIETLINGEN bei Lüneburg

Preis: 950.000,00 €

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Standort
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Referenznummer
IH50733
Zimmer
12
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2C2VA48
Grundstücksfl.
ca. 1.021,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Juri Schweizer
Bunsenstr. 8
21365 Adendorf
Telefon: 04131776442
Telefax: 04131776443

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36000.0

Lage

Brietlingen befindet sich ca. 8 km nördlich von Lüneburg.
Durch die gute Infrastruktur hat sich Brietlingen zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen.

Im Ort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitmöglichkeiten. Viele Sportarten, insbesondere Reitsport, können in Brietlingen ausgeübt werden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, zu den weiter führenden Schulen fahren regelmäßig Schulbusse. Mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Lüneburg in ca. 12 Minuten. Hamburg erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer von viel Grün umgebenen Wohnlage. Einkaufsmarkt Netto und ein Bäcker sind fußläufig in 5 Min. zu erreichen.

Ausstattung

+ Schöne Lage in Brietlingen (unweit von der B209/Netto/Bäcker)
+ Moderne, zeitlose Architektur
+ Kleine Wohnanlage mit nur 4 WE (je 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Noch mehr Energieeffizienz: EnEv 2016 Bauweise
+ im EG: Terrasse mit Gartenanteil (West-Ausrichtung)
+ im DG: große Dachterrasse (West-Ausrichtung)
+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
+ Vollbäder mit Tageslicht
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Vinyl-Designboden
+ 3-fach Fensterverglasung
+ Keller
+ uvm.

Objekt

Suchen Sie ein modernes Neubau-Objekt zur Kapitalanlage? Haben Sie Interesse das Haus schlüsselfertig zu übernehmen? Auf Wunsch auch mit Erstvermietung als Sorglos-Paket.

Dieses ansprechende Neubau-Projekt mit 4 Wohneinheiten des gehobenen Standards, das sich durch eine zeitlose Architektur darstellt, wird in schöner Lage von Brietlingen in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus einer Kombination aus Putz und Klinker.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage.
Energieeffiziente EnEv 2016 Bauweise rundet das Angebot ab.

Die 3-Zimmer Wohnungen beinhalten jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellräume sowie eine Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss bzw. eine Dachterrasse in den Penthouse-Wohnungen.

Das Gebäude ist teilunterkellert, jede Wohnung bekommt einen Kellerraum zugewiesen.

Die Wohnungen werden malerfertig und ohne Küchen übergeben.
Änderungswünsche sind nach Absprache möglich.
Fertigstellung: voraussichtlich Mitte/Ende 2017

Sonstiges

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INVESTOREN-Angebot:
Gesamtpreis: 950.000,00 EUR
erzielbare NKM: ca. 36.000,- EUR p.a.
Eine Erstvermietung zu den o.g. Konditionen versteht sich inklusive bei der Übergabe.
Außerdem unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot über unsere Verwalterdiente.
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Übersicht der Wohnungen:

Whg. 01 EG links, ca. 95 m²
Kaufpreis: 265.000,00 EUR

Whg. 02 EG rechts, ca. 95 m²
Kaufpreis: 245.000,00 EUR

Whg. 03 DG links, ca. 85 m
Kaufpreis: 230.000,00 EUR

Whg. 04 DG rechts, ca. 85 m
Kaufpreis: 230.000,00 EUR

Kfz-Stellplätze gegen Aufpreis (2.500,- EUR) möglich.


KEINE ABSCHLÄGE NACH FORTSCHRITT !!! KEIN RISIKO !!!
Kaufpreis-Fälligkeit erst nach Bauabschluss/Fertigstellung.
Keine Vorleistungen nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Sie bezahlen 100% des Kaufpreises nach der Schlüsselübergabe.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Juri Schweizer

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.






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Mieteinnahmen: 36000

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: projektiert
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Ort
21335 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot