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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS - EINMALIGE... (21339 Lüneburg)

WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS - EINMALIGE LAGE IN LÜNEBURG

Preis: 895.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Bild 4
Bild 5
Terrassenansicht
Blick in den Garten
Die Teichanlage
Blick OG
Seitenansicht
Eingangsbereich
Grundstück kl.Terrasse
Flurbereich OG
Küche OG
Bild 15
Mikro-Ansicht
Badezimmer OG
Badezimmer
Aussenansicht Rückseite
   
   
Käuferprovision
4,75 inklusive der gestzlichen MwSt.,bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des noariellen Kaufvertrages.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
330_3450160_9901810_3933063
Zimmer
6
Baujahr
1970
Fläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3NZ4L
Grundstücksfl.
ca. 1.074,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Leonhardt Immobilien
Herr Michael Leonhardt
Rote Straße 6
21335 Lüneburg
Telefon: +49(4131) 401011
Mobil: +49(170) 7719862
Telefax: +49(4131) 404718

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

In den letzten Jahren ist Wohnen und Leben in Lüneburg immer attraktiver geworden. Kein Wunder, findet sich doch hier tradtionelle Gediegenheit verbunden mit modernem Lifestyle.
Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung ist in jeglicher Form vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Wellnesscenter Salue, vielen Fitnessstudios, Eissportcenter im naheliegenden Adendorf, Kurpark, Stadt- und Freie Theater und nicht zuletzt durch die bunte Vielfaltt von Restaurants und In-Läden gegeben.
Die Hansestadt Lüneburg bietet zudem die allerbesten Auto- und Bahnverbindung zur Großstadt Hamburg.

Ausstattung

Eine gepflegte Wohnanlage in einer einzigartigen Lage in Lüneburg.
Die Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über einen Kamin, einen WIntergarten sowie eine Einbauküche. Die Böden sind entweder mit Steinzeug gefliest oder Parkett ausgelegt. Eine Wendeltreppe vom Obergeschoß führt in den Garten. Hier befindet sich ein direkter Zugang zum See und eine kleine "Seeterrasse".

Die Bodenbeläge der Gewerbeeinheit sind gefliest.

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in moderner Flachdachbauweise.
Die Aussenfassade ist mit Handstrichziegelsteinen versehen, die Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahre 2000 erneuert sowie die Blende.
Die Heizungsanlage wurde 2009 durch die Fa. Will ausgetauscht, die Bäder in der Wohnung wurden 2015 erneuert.

Sonstiges

Eine kleine Einliegerwohnung gehört zu der Gewerbeeinheit.
Für die Gewerbefläche wurde im Jahre 2014 auf weiter fünf Jahre verlängert.

Der Energieausweis ist bewantragt worden.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21339 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot