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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Ferien in der Lüneburger Altstadt (21335 Lüneburg)

Ferien in der Lüneburger Altstadt

Preis: 579.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Straßenansicht
Innenhof
Detail
Wohnbereich EG
Erker EG
Bild 7
Wohnen & Essen EG
Küche EG
Schlafen EG
Duschbad EG
Wohnen 1. OG
Küche 1. OG
Duschbad 1. OG
Schlafen 2. OG
Zimmer 2. OG
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 105 020
Zimmer
5,5
Baujahr
1427
Online-ID
2A4WK45
Grundstücksfl.
ca. 62,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Lüneburg
Geschäftsstelle Lüneburg
Stresemannstraße 7
21335 Lüneburg
Telefon: +49 4131 70 74 92-0
Telefax: +49 4131 70 74 92-11

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Herzen der wunderschönen Innenstadt von Lüneburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Tür oder sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Der wunderschöne Marktplatz, wo jeden Mittwoch und Samstag der bekannte Lüneburger Wochenmarkt stattfindet, ist etwa 400 m entfernt und zieht regelmäßig eine große Anzahl Einwohner und Touristen an. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist stetig am Wachsen und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Standort für Gewerbetreibende. Des Weiteren verfügt die Hansestadt über eine gute Verkehrsanbindung und ein öffentliches Verkehrsmittelnetz.

Ausstattung

Zwei separate Ferienwohnungen für bis zu 8 Personen
Einbauküchen
Modernisierte Duschbäder
Holzdielen und Laminat
Denkmalschutz innen & außen
Verkauf inklusive Mobiliar
Erker
Kleiner Innenhof
Keller
Holzschnitzereien
Fenstermalereien
Sichtfachwerk
Gasheizung
Teilkeller
2014 saniert

Objekt

Ein Stückchen Lüneburger Geschichte inmitten der wunderschönen Altstadt - diese historische Immobilie vereint denkmalgeschützte Architektur mit modernem Design. Das im Jahr 2014 geschmackvoll sanierte Altstadthaus verfügt derzeit über zwei separate Ferienwohnungen für bis zu 8 Personen. Zur Erhaltung dieses wertvollen Erbes steht die einmalige Immobilie, sowohl innen als auch außen, unter Denkmalschutz. Eine Kombination aus Alt & Neu sowie der Einsatz von klassischen Materialien, haben die ursprüngliche Form wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen und den unvergleichlichen Charakter dieser Immobilie geformt. Liebevolle Details, wie das Sichtfachwerk und die wunderbaren Kastenfenster, lassen den Geist vergangener Tage aufleben und entführen Sie auf eine Reise durch die Zeit. Historische Aufzeichnungen, die bis ins Jahr 1427 zurück datiert sind, gewähren Einblicke in bewegte Epochen. So soll in dem Bürgerhaus u. a. im Laufe der Jahrhunderte eine Kleinschmiede, eine Schusterei sowie eine Tischlerei ansässig gewesen sein. Einige Spuren sind auch heute noch sichtbar und von größter Einzigartigkeit. Der raffinierte Stilwechsel bildet eine besondere Harmonie, in der aufwendige Holzschnitzereien auf modernstes Mobiliar treffen. Auch die historischen Fenstermalereien spiegeln diese Originalität wider und sorgen für Extravaganz und Seltenheitswert. Im Erdgeschoss erwartet Sie die kleinere der zwei Wohneinheiten, die über ein Schlafzimmer, den Wohnbereich mit offener Küche sowie das modernisierte Duschbad verfügt. Über den Hintereingang erreichen Sie die große 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf ganze drei Etagen erstreckt. Vom 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachstudio stehen Ihnen ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche und insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung. Der romantische Innenhof gleicht einem verwunschenen Plätzchen und präsentiert sich als kleine grüne Oase. Auch hier ist der Glanz der vergangenen Zeit spürbar, der sich auch in der wunderschönen Fassade des Denkmals reflektiert.

Die Ferienwohnungen werden derzeit zu einem Tagessatz in Höhe von € 75,00 bzw. € 125,- angeboten und erfreuen sich großer Beliebtheit.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
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Ort
21335 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot