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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentativer Stammsitz in Lüneburg (21335 Lüneburg)

Repräsentativer Stammsitz in Lüneburg

Preis: 1.650.000,00 €

Eingangstürjpg 
Eingangstürjpg
Außenansicht
Innen Detail 2
Bild 4
Impressionen
Dekoration2
Kaminecke+
Innen Detail1
Treppe
Schlafzimmer
Badewanne1
Weinkeller
Weinregal
Dekoration
Innenhof mit Wasserlauf
Innenhof
Tor
Anbau
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Bezug
01.09.2017
Referenznummer
108 (1/108)
Zimmer
10
Baujahr
1682
Wohnfläche
ca. 396,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNGT47
Grundstücksfl.
ca. 482,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sweet Home Immobilien e.K.
Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Telefon: 04131/683333
Telefax: 04131/33333

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen hier in einer ruhigen Seitenstraße einen Stammsitz anzubieten, den es in dieser Form nur noch ganz selten im Herzen Lüneburgs zu finden gibt.
Das Haupthaus wurde 1682 errichtet und 1981 mit Hilfe des Denkmalamtes unter Leitung seines Besitzers, seines Zeichens Architekt, aufwendig und stilsicher saniert. Dies beinhaltete die Entkernung des Hauses, die Errichtung eines neuen Dachstuhls sowie die komplette Erneuerung der Haustechnik (u.a. Fußbodenheizung, aufwendige Elektroinstallationen). Selbstverständlich ist dieses Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der wunderbar sanierte Gewölbekeller aus den Jahren um 1478 ist der ideale Platz für eine gesellige Weinverkostung, Am offenen Kamin im Wohnzimmer lässt sich der Wein allerdings ebenso genießen.
Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch den hervorragenden Sanierungsstand ein gehobenes Wohnen. Die Räumlichkeiten wurden geschickt den heutigen Ansprüchen angepasst und bieten mit ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche auch der großen Familie ausreichend Platz.Im Seitenbereich ist zuätzlich über 3 Ebenen eine Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche untergebracht. Der Zugang erfolgt separat über die Toreinfahrt.
Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor sowie ein dahinter liegendes Eisentor schützen den Zugang. Nach Norden und Westen ist das Grundstück mit einer hohen Mauer eingefriedet, südlich und östlich bilden die Baukörper die Begrenzung. Somit bildet der Innenhof eine geschützte nicht einsehbare Oase. Die Durchfahrt bietet zwei überdachte Parkplätze, ein im Übrigen in der Innenstadt sehr seltenes Luxusgut!

Objektlage

Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathauses, in bevorzugter Lage des historischen Wasserviertels, nur wenige Fußminuten zur Ilmenau. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Stadt zu leben ist fast nicht möglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sind leicht zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

Objektausstattung

Die vielen schönen Details dieser Traumimmobilie teilen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie bitten Ihre Kontaktdaten inkl. der Anschrift und einer Telefonnummer bei der Anfrage vollständig anzugeben.

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), luxuriös
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Ort
21335 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot