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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte +VERKAUFT+ * Wohnen in begehrter... (21337 Lüneburg)

+VERKAUFT+ * Wohnen in begehrter Wohnlage in LÜNEBURG-WILSCHENBRUCH * mit Garten und Garage

Preis: 289.000,00 €

Eingangs mit Weg zum Carport & Garage 
Eingangs mit Weg zum Carport & Garage
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrassenansicht
Seitenansicht
Garage & Carport
Flur
Wohnbereich mit Kamin
Kamin
Essbereich
Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Souterrain/Flur
Souterrain/Zimmer
Heizungsraum
Souterrain/Bad
Souterrain/Bad
Terrassenansicht
   
   
Käuferprovision
6,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BVP24H
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NIEBUHR-Immobilien
Frau Sonja Müller
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
Telefon: 04131/7655250
Mobil: 0174/699 99 65
Telefax: 04131/7655251

Objektbeschreibung

Dieses schöne und charmante Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt auf einem Eckgrundstück mit geben überliegendem Wald. Diese begehrte Wohnlage befindet sich mitten in der Stadt und doch hat man hier die Idylle pur. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde mit einem Hochkeller/Souterrain ausgestattet.
Betritt man das Objekt über den Windfang, erreicht man dahinter den Flur mit lichtdurch-flutetem Wohn-Essbereich und gemauertem Kamin. Das große Terrassenfenster mit Schiebefunktion bietet reichlich Lichteinfall und den Ausgang auf die große Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten.
Weiter vom Flur aus, geht es sodann in die Küche mit Sitzplatz und ebenfalls großem Fenster und dahinterliegend in das Vollbad mit Fenster und am Ende des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer.
Weiterhin begeht man vom Flurr aus über eine Treppe den Keller, in dem sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad befindet. In diesem sogenannten Souterrain hätte auch das große Kind genügend Platz.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Carport zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
*ein nettes Häuschen für das junge oder auch ältere Pärchen*

Lagebeschreibung

Wohnen Sie im begehrten Stadtteil Wilschenbruch ini Lüneburg. Das Objekt liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage mit viel Grün drumherum und trotz dessen nahe am Stadtzentrum.
Diese Lage bietet eine gute Autobahnverbindung nach Hamburg von der B209 Richtung A39 sowie eine Bahnhofsanbindung für Hamburg-Pendler, die in ca. 8 Minuten erreichbar ist. Für Kinder und Jugendliche bietet diese Umgebung; Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum am Bockelsberg an, hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten , wie Edeka oder Penny, eine Apotheke sowie eine Sparkasse und vieles mehr.

Ausstattung

- Einbauküche
- Holzfenster mit innenliegende Sprossen und abschließbar (1984)
- teilweise elektrische Außenrollläden
- gemauerter Kamin
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Souterrain
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat und Fliesen
- Innentüren - Eiche funiert
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gasheizung (1985) Wasserspeicher erneuert 2011
- Souterrain mit 1 Zimmer und Duschbad
- Kabelanschluss
- Bewegungsmelder am Haus und an der Garage
- Dachboden als Abstellfläche
- große Terrasse
- Garage und Carport
- schöner Garten
u.v.m.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
21337 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot