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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DHH mit Garage in ruhiger Lage von... (21337 Lüneburg)

DHH mit Garage in ruhiger Lage von Lüneburg!

Preis: 289.000,00 €

Wohnhaus 
Wohnhaus
Wohnhaus
Doppelgarage
Blick auf Wohnhaus
Garten
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
EBK
Vollbad OG
Vollbad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11616
Zimmer
6
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Online-ID
2AGL94C
Grundstücksfl.
ca. 517,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Detlef Dziewas Immobilien
Detlef Dziewas
Gerberstr. 11
21365 Adendorf

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist mit ca. 72.000 Einwohnern die drittgrößte Mittelstadt im Land Niedersachsen, etwa 50 km südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide am Flüsschen Ilmenau und hat den Status einer großen selbständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg ist eine über 1000 Jahre alte Salz- und Hansestadt mit historischen Stadtkern und vielen schönen Sehenswürdigkeiten. Hier macht das Bummeln und Einkaufen Spaß und viele
schöne Lokale laden zum Verweilen ein. Besonders bekannt wurde die Stadt durch die Telenovela Rote Rosen, die hier gedreht wird und die Aktionen wie zum Beispiel die Ausstellungen Lüneburger Salzsau oder die Lüneburger Stinte.
Die Weltstadt Hamburg erreicht man über die A250 und die DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover in ca. 30 Min. Fahrzeit, seit 2004 ist Lüneburg mit in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsbundes
eingegliedert.

Ausstattung

Teilkeller, teilweise Außenrollläden

Objekt

Beim Verkauf handelt es sich um ein Doppelhaus in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Moorfeld von Lüneburg. Bushaltestelle, Autobahnzubringer und das Einkaufzentrum Löwe Center sind sehr schnell erreichbar. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise und Teilkeller erbaut. In den 80ziger Jahren erfolgte der Anbau zur Doppelhaushälfte. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch die Lage und Grundstücksgröße von ca. 1.117 m² aus. Der Bebauungsplan Nr. 94 Moorfeld-Ost lässt zu, dass eine zweite Wohneinheit für ein EFH erstellt werden kann, mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². Somit eignet sich dieses Objekt für zwei Generationen oder für zwei befreundete Familien.
Durch die Grundstücksgröße bieten wir das Objekt mit einer Teilfläche von ca. 600 m² als Bauland an und die Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 517 m² an.
Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur.
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gästezimmer und Duschbad. Auf der Terrasse genießen Sie die S/W-Sonne.
Im DG befinden sich weitere vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Bad mit Badewanne. Die Dielen im DG vermitteln Gemütlichkeit und der Kamin im Wohnzimmer eine schöne Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Weitere Nutzflächen sind durch den Teilkeller (ca. 40 m² Nfl.) der Garage mit Spitzboden und großem Abstellraum als Werkstatt gegeben. Von der bestehenden Doppelgarage wird wird die rechte Seite der DHH zugeordnet und die linke Seite dem Grundstück. Die Garage, die der DHH zugeordnet ist, verfügt über eine Arbeitskuhle und einen Starkstromanschluss, somit eignet sich das Objekt auch für Hobbybastler.

Kaufpreis DHH:EUR 289.000,- inkl. EBK und optional
Kaufpreis Grundstück.: EUR 149.000,- ca. 600 m²

Sonstiges

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HINWEIS FÜR MAKLER UND HAUSANBIETER: Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Objekt anzubieten.

Stichworte

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21337 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot