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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Bereit für eine Langzeitbeziehung! (21339 Lüneburg)

Bereit für eine Langzeitbeziehung!

Preis: 209.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Ausgang zum Wintergarten
Einbauküche
Wohnzimmer
Eindrücke
Duschbad
Wintergarten
Blick in den Garten
Grün in der Mitte der Stadt
Garage
Ihre Immobilienmaklerin Bettina Zeibig
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
15210
Zimmer
3
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B3264Y
Grundstücksfl.
ca. 494,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Bettina Zeibig
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
Telefon: +49(0)4131 7670120
Mobil: +49(0)172 4049188
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Mittelfeld. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Lüneburg gehört zu den jungen Universitätsstädten im Land Niedersachsen. Die Stadt ist zudem Standort von sieben Gymnasien und einem breiten Spektrum anderer Bildungsangebote. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten. Durch leistungsfähige Verkehrswege (Autobahn A39, DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover) ist Hamburg in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und macht Lüneburg zu einem interessanten Wohnort für Pendler.

Ausstattung

- Vollkeller
- Wintergarten
- Außenjalousien
- Gasbrennwerttherme
- Gartenhaus
- Garage
- Erbpacht 184€ / Jahr
- Restlaufzeit 35 Jahre

Objekt

Es ist uns eine ganz besonders große Freude, Ihnen diese heimelige Doppelhaushälfte vorstellen zu können. In massiver Bauweise, mit den typischen roten Backsteinen wurde dieses Kleinod 1952 auf einem ca. 490 m² großen Erbpachtgrundstück gebaut. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer über 2 Etagen sowie einen beheizbaren Wintergarten. Diese Doppelhaushälfte wurde von dem bisherigen Eigentümer gehegt und gepflegt. Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur. Hier im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche im Landhausstil, sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe vom Flur aus. Neben den beiden Zimmern, findet ein weiteres WC seinen Platz auf dieser Etage. Der Wintergarten, den Sie durch die Küche betreten trotzt dank seiner Beheizbarkeit auch dem grauesten Herbsttagen. Das komplette Haus ist unterkellert und bietet somit genug Abstellraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der uneinsehbare Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein hübsches Gartenhaus sowie einer Garage.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21339 Lüneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot