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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ** Preissenkung ** Gepflegtes Einfamilie... (54597 Lünebach)

** Preissenkung ** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad

Preis: 179.000,00 €

gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bild2
Die Seitenansicht von der Straße
sehr schöne Einfahrt
Doppelgarage
Hausansicht aus dem Garten
die Garage seitlich
kleines Holzgartenhaus
* Highlight * tolles Schwimmbad im Kellergeschoss
die Küche
mit angrenzendem Essbereich
das Wohnzimmer
das Elternschlafzimmer
das Kinderzimmer
die Diele
Wohnzimmer der Einliegerwohnung
Küchenbereich der Einliegerwohnung
Zimmer 1 der Einliegerwohnung
Zimmer 2 der Einliegerwohnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-900000417
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29KS544
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eicks Immobilien
- -
Hauptstrasse 5
54597 Pronsfeld
Telefon: 06556/900678
Telefax: -

Objekt

DIE LAGE:

Lünebach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Im Ort befindet sich noch ein Dorfladen mit Postfiliale, eine Großbäckerei, einige Gaststätten, sowie diverse andere Gewerbebetriebe. Zahlreiche Vereine unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.

Zur luxemburgischen Grenze sind es nur ca. 22 km. Die A60 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg. Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.


DAS HAUS

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise gebaut. Die großzügige und gepflegte Außenanlage bietet viel Platz, um die Freizeit und die einmalige Fernsicht zu genießen. Die zum Haus gehörende Doppelgarage stammt aus dem Jahre 1989. In den Jahren 2000 bis 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde eine 8 cm dicke Innendämmung angebracht, die Heizungsanlage erneuert und die Fassade neu gestaltet.
Das Erdgeschoss bietet auf 132 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Küche ist zum angrenzenden Essbereich hin offen. Das gemütliche und große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit einer einmaligen Aussicht. Ferner gibt es ein Gäste WC, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist aber mit Sicherheit das Schwimmbad im Untergeschoss!

Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist eine sehr schöne Einliegerwohnung, diese bietet auf 61 qm Wohnfläche Platz für drei Zimmer, Küche und Bad. Die Böden im Haus sind zum Teil mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

Keller:
Abstellraum, Heizungsraum, Schwimmbad, Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche


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Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.

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Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten.

Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten.

Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und
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von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver-
einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232026

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
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Ort
54597 Lünebach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot