Lünebach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Gepflegte Immobilie mit zwei... (54597 Lünebach)

***Gepflegte Immobilie mit zwei Wohnungen***Wohnen wo andere Urlaub machen!

Preis: 129.000,00 €

Strassenansicht mit Doppelgarage 
Strassenansicht mit Doppelgarage
Aussenansicht mit Grundstück
Aussenansicht
Rückseite
Rückseite
Seitenansicht
Wohnen
Essen
Kochen
Wohnen
Schlafen
Gäste
Bad
Bad
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach ABSPRACHE
Referenznummer
0-900000371
Zimmer
7
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
23FB64V
Grundstücksfl.
ca. 1.512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eicks Immobilien
- -
Hauptstrasse 5
54597 Pronsfeld
Telefon: 06556/900678
Telefax: -

Objekt

DIE LAGE:

Lünebach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Im Ort befindet sich noch ein Dorfladen mit Postfiliale, eine Großbäckerei, einige Gaststätten, sowie diverse andere Gewerbebetriebe. Zahlreiche Vereine unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.

Zur luxemburgischen Grenze sind es nur ca. 22 km. Die A60 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg.

Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.



DAS HAUS

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 in einer ruhigen Wohngegend in Massivbauweise gebaut.

Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten, die über separate Eingänge verfügen.

Im Jahr 1980 wurde das Dach gedämmt und mit Betonpfannen eingedeckt. Das Bad im Obergeschoss wurde 1989 renoviert. Neue Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung erhielt das Haus in den Jahren 2005/06, eine neue Haustür wurde 2008 eingebaut.
Die Böden sind mit Fliesen, Holzfliesen und PVC ausgelegt.

Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, im Obergeschoss verbreitet ein Holzofen zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Genießen Sie warme Sommertage auf der einladenden Terrasse, die sich über der Doppelgarage befindet.
Das große gepflegte Grundstück bietet sich zur vielfältigen Nutzung an. Eine Zisterne mit ca. 1.000 l Fassungsvermögen befindet sich im Keller.



AUFTEILUNG:

Wohnung I -

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC, Spind

Obergeschoss: Schlafzimmer

Wohnung II -

Obergeschoss: Küche mit Wohnraum und Kaminofen, Schlafen, Bad

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Hobbyraum, Speicher


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Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.

Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und
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Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt
ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu
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Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten.

Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten.

Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich für Sie.

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver-
einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232026

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
empfehlen

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Ort
54597 Lünebach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot