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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger... (37635 Lüerdissen OT Oelkassen)

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage

Preis: 120.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
OG Zimmer
EG Küche
OG Bad
OG Bad
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
154175
Zimmer
6
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
25SRG4H
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Lage

Oelkassen gehört zur Stadt Eschershausen, eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Eschershausen gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Oelkassen selbst liegt ca. 1,5 km von Eschershausen entfernt.


Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in ruhiger und idyllischer Lage.

Ausstattung

Das Objekt besteht z. Zt. aus 2 Wohneinheiten.


Die Erd- und Obergeschossflächen wurden durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC und eine Küche inklusive Einbauküche. Darüber liegen 3 Schlafräume und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.


Das DG ist als 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung ausgebaut.


1999-2000 wurden u. a. folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:



Dacheindeckung und Dachisolierung
Einbau von 2 Dachgauben
komplette Elektrik und Heizungsanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster mit Rollläden
Fassadenanstrich


Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage.

Sonstiges

Die Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt 200,- EUR.


Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:



Baujahr 1950
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 248,3 kWh (m² a)


Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zu Sportanlagen: 2

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Straße
Lindenstraße 7
Ort
37635 Lüerdissen OT Oelkassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot