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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus **Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung... (58509 Lüdenscheid)

**Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!**

Preis: 485.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Hausansicht mit Eingangsbereich 
Hausansicht mit Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Kaminofen
Sep. Essbereich
Hausansicht mit Terrasse und Balkon
Gartenoase
Terrasse mit Ausblick ins Grüne
Moderne Gäste-WC
Tageslichtbad EG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Eingangsbereich
Hausansicht mit Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
10-23-16
Zimmer
6
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B9HL4Y
Grundstücksfl.
ca. 762,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lukas Immobilien
Frau Michaela Lukas
Harlingerstr. 17
58509 Lüdenscheid
Telefon: 02351/919462
Mobil: 0171/4257035
Telefax: 02351/919463

Objektbeschreibung


Ideal für eine große Familie mit Kindern oder flexible Wohngestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Arbeiten und wohnen unter einem Dach oder mit lukrativer Mieteinnahme durch Vermietung einer der Wohnungen. Hier ist vieles möglich!

Dieses gepflegte 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1984 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 qm (EG ca. 118 qm, DG ca. 88 qm) und einer gesamten Nutzfläche von ca. 200 qm (UG 174 qm, DG ca. 26 qm Boden).

Zusätzlich kann ein Dachstudio mit ca. 40 qm Nutzfläche ausgebaut werden.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, zwei Wohnküchen sowie drei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss mit drei Garagen, Wasch- und Trockenraum sowie zwei Kellerräumen und einer weiteren großzügigen Räumlichkeit mit separatem Eingang lässt sich ebenfalls als Werkstatt nutzen.

Ein liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse, Sonnenbalkon und Gartenhaus runden das ca. 762 qm große Grundstück ab.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete und attraktive Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Kaminofen.
Hier haben Sie viel Platz und können ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren. Die große Fensterfront sorgt für einen wunderschönen Lichteinfall und einen herrlichen Ausblick.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse mit Gartenhaus und Blick ins Grüne.

Ihre neue Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine gemütliche Frühstücksecke.

Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein geräumiges Schlafzimmer kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ein Badezimmer mit Fenster und ein neues modernes hell gefliestes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine ca. 88 qm große Einliegerwohnung mit drei attraktiven Räumlichkeiten und Kaminofen, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer.

Eine große Loggia rundet das Wohnerlebnis ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 26 qm großer Dachboden, der zusätzlich als Wohnraum gestaltet werden könnte.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Ausbau eines Dachstudios mit ca. 40 qm.

Das Untergeschoss mit 3 Hausgaragen und elektr. Sektionaltoren, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller, zwei Kellerräume sowie einer weiteren großzügigen Räumlichkeit mit separatem Eingang lassen sich ebenfalls als Werkstatt nutzen.

Die Holzfenster mit einer Isolier-Verglasung, Dach und die Elektrik befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt ist komplett mit einer Verblendfassade versehen.

Beheizt wird durch eine neue moderne Gasbrennwerttherme, die erst im Jahre 2013 erneuert wurde.

Lage


Sie wohnen hier in einer zentralen und grünen Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Pöppelsheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kultur, Schulen und Kindergarten sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung zur A 45 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie fast vor der Haustüre.

Reit-, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.

Sonstiges


Dieses schöne und repräsentative Haus kann nach Absprache und einem Kaufpreis von Euro 485.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mw.St.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
58509 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot