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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage!!! Tolles Mehrfamilienhaus... (58507 Lüdenscheid)

Kapitalanlage!!! Tolles Mehrfamilienhaus + Wohnung für den Eigentümer

Preis: 389.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Wohn- Essbereich
Grundriss EG
Grundriss 1. + 2.OG
Lageplan
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5043
Zimmer
18
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2CXM244
Grundstücksfl.
ca. 935,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CSK Immobilien
Herr Christos Kontoyannis Immobilienmakler IHK
Marktstraße 7
58553 Halver
Telefon: 02353 / 66 99 40 28
Mobil: 0173 / 27 88 55 8
Telefax: 02353 / 66 99 40 29

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet.

Asenberg 44

Objekt

In guter Wohnlage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage an. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² + Terrasse. Die zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss haben ca. 68 m² an Wohnfläche und die zwei Wohnungen im zweiten Obergeschoss haben ca. 64 m² an Wohnfläche. Aktuell bewohnen die Hauseigentümer die Erdgeschosswohnung und die restlichen Wohnungen sind vermietet. Falls man alle Wohnungen vermietet erzielt man eine monatliche Miete in Höhe von ca. 2.300,00 €. Es bietet sich an die Erdgeschosswohnung selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen "mietfrei" zu wohnen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Die Erdgeschosswohnung
Gäste WC, Flur, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer. Diese Wohnung wurde wie man auf den Bilder erkennen kann 2015 saniert.

1. Obergeschoss links: 3 Zimmer - Wohnung mit 68 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer - Wohnung mit 68 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss links: 3 Zimmer - Wohnung mit 64 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer - Wohnung mit 64 m² Wohnfläche

Hier hat man sein eigenes Reich und es ist auch noch bezahlbar!!!

Der Kaufpreis beträgt nur 389.000 €.

Sonstiges

Alle Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: 2.300,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 27.600,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 350.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.312,50 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.300,00 €/ 27.600,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.312,50 €/ 15.750,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 987,50 €/ 11.850,00 €

Stichworte

Gesamtfläche: 536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 136,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot