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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges " Immobilienportfolio in Lüdenscheid der... (58507 Lüdenscheid)

" Immobilienportfolio in Lüdenscheid der Kreisstadt des Märkischen Kreises"

Preis: 1.300.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MWSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
6006
Geschosse
3
Zimmer
50
Fensterfront
30,00 m
Preis/m²
545,00 €
Baujahr
1900-1924
Fläche
ca. 2.387,00 m²
Stellplätze
25
Online-ID
2B9MB4J
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienberatung Kersting
Herr Peter Kersting
Stülbergring 3
58515 Lüdenscheid
Telefon: 02351 / 71376

Energieausweis

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden und wird derzeit erstellt.

Einnahmen

Derzeit liegen die Einnahmen bei ca. 82.000.- p.a. in den Objekten sind derzeit 7 Wohnungen frei mit einer Größe von ca. 420m² sowie die Ladenlokale / Praxis mit ca. 350m² und 12 Garagen, hier sind Mieterträge von ca. 49.000.-€ bei einer Vermietung noch zusätzlich zu erzielen. Bei einer Vollvermietung liegen Sie dann bei 131.000.-€ im Jahr.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Immobilienportfolio handelt es sich um 4 Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und 20 Garagen
Es handelt sich bei den von uns angebotenen Objekten um Mehrfamilienhäuser aus
den Baujahren 1900-1920 die in den letzten Jahren teilweise saniert
und renoviert wurden.

Lagebeschreibung

Die Häuser liegen in der Lüdenscheider Innenstadt , keines ist mehr als 10 Minuten zu Fuß vom Rathausplatz entfernt.
Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist beispielhafter Standort mit allen Voraussetzungen für gutes und nachhaltiges Wirtschaftswachstum. Mit außergewöhnlicher Infrastruktur: Einrichtungen für Forschung, Entwicklung, Technologie-Transfer und Weiterbildung.
Lüdenscheid - Standort mit beispielhafter Betriebs- und Beschäftigten-Struktur in Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferer Leuchtenindustrie , Kunststofftechnik Aluminiumverarbeitung und innovativen Klein und Mittelständler . Mit hoher Innovationsbereitschaft - mittelständisch geprägt.

Raumaufteilung

Objekt 1)
Mehrfamilienhaus Lessingstraße 1 in 58507 Lüdenscheid
6 Wohnungen mit ca. 607m² Wohnfläche und einem Ladenlokal mit ca. 117m², die
Wohnungen teilen sich wie folgt auf
1. OG Wohnung 1 mit ca. 103m² Wohnung 2 mit ca. 60m²
2. OG Wohnung 3 mit ca. 103m² Wohnung 4 mit ca. 60m²
3. DG Wohnung 5 mit ca. 112m² Wohnung 6 mit ca.45m²
4. Bauteil 2 EG ca. 78m² Praxis OG ca. 48m²
5. Erdgeschoss Ladenlokal 117m²

Objekt 2)
Mehrfamilienhaus Knapperstraße 54 in58507 Lüdenscheid
7 Wohnungen mit ca. 540m² Wohnfläche und einem Ladenlokal mit ca. 153m² die
Wohnungen teilen sich wei folgt auf
1.OG Wohnung 1 mit ca. 91,3m² Wohnung 2 mit ca. 71m²
2.OG Wohnung 3 mit ca. 91,3m² Wohnung 4 mit ca. 60m²
DG Wohnung 5 mit ca. 74,5m² Wohnung 6 mit ca. 87m²
2 Bauteil Wohnung 7 Hausanbau mit ca.55m²
6 Erdgeschoss Ladenlokal 153m² 1 Garage 3 Stellplätze

Objekt 3)
Mehrfamilienhaus Heedfelderstraße 40 in 58507 Lüdenscheid
8 Wohnungen mit ca. 427m² Wohnfläche und einem Ladenlokal mit ca82m², die
Wohnungen teilen sich wie folgt auf
EG links Apartment ca. 47m² muss fertig gestellt werden
1.OG Wohnung 1 mit ca. 66,2m² Wohnung 2 mit ca. 63,7m²
2.OG Wohnung 3 mit ca. 66,2m² Wohnung 4 mit ca. 63,7m²
DG Wohnung 4 mit ca. 64,5m² Wohnung 6 mit ca. 55,3m²
Ladenlokal mit ca. 82m² 2 Garagen 2 Stellplätze

OBJEKT 4)
Mehrfamilienhaus Heedfelderstraße 33 in 58507 Lüdenscheid
6 Wohnungen mit ca. 351m² Wohnfläche
Untergeschoss Apartment ca. 26m²
Erdgeschoss
links ca. 36m²
rechts ca. 47m²
1.Obergeschoss ca.89m²
2.Obergeschoss ca.89m²
Dachgeschoss ca.64m²
3 konventionellen Garagen gemauert und 14 Garagen als Fertiggaragen Baujahr 1997

Bei dem Objekt Heedfelderstraße 40 gibt es einen Brandschaden in der
Dachgeschosswohnung, diese muss komplett neu saniert werden, Teile des Innenausbaumaterials ist vorhanden die nötigen Zimmermanarbeiten sind beauftragt.

Ausstattung

Die Wohnungen sind teilweise großzügig mit viel Platz zum Leben. Die Ausstattung reicht von Thermopenverglasten Kunststofffenster über teilweise neue Bäder, Laminatböden etc bis zur Zentralheizungsanlage bei 2 Häusern ,weiteren zwei Häuser werden über Gasetagenheizungen beheizt.
In den meisten Häusern finden Sie Stuckelemente die gut herausgearbeitet wurden. Die Dachböden sind für den Ausbau vorbereitet hier finden Sie schon Dämmmaterial etc.

Besichtigung

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard, teilsaniert
empfehlen

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Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot