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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **Gepflegtes Mehrfamilienhaus in... (58507 Lüdenscheid)

**Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!**

Preis: 279.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Hausansicht mit Eingangsbereich 
Hausansicht mit Eingangsbereich
Hausansicht Gartenseite
Gemeinschaftsgarten
Sonnenbalkon mit Terrasse
Gemütlicher Garten
Tageslichtbad
Badezimmer
Aussicht vom Balkon
Hausansicht mit Eingangsbereich
Grundriss UG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
10-20-16
Baujahr
1900
Fläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
2BTBM4K
Grundstücksfl.
ca. 337,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lukas Immobilien
Frau Michaela Lukas
Harlingerstr. 17
58509 Lüdenscheid
Telefon: 02351/919462
Mobil: 0171/4257035
Telefax: 02351/919463

Objektbeschreibung


Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mitten im Zentrum von Lüdenscheid – Nähe Bahnhofsallee.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1900 wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert.

Auf ca. 270 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 60, 80 und 85 qm Wohnfläche, sowie eine Nutzfläche im gesamten Untergeschoss mit ca. 45 qm.

Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen hier zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 337 qm.

Neben dem Erwerb als Kapitalanlage ist auch eine Kombination Arbeiten und Wohnen denkbar, was die Vielseitigkeit der Grundbesitzung unterstreicht.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 15.000,-. Nutzen Sie die günstigen Zinsen!

Ausstattung


Die Ausstattung der vermieteten Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist zeitgemäß.

Es besteht kein Sanierungsstau.

Alle Wohneinheiten sind mit neuen Badezimmern, Laminatböden und neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ein gemütlich angelegter Garten mit Grillterrasse und drei Balkone runden das Wohnerlebnis der Mieter ab.

Für die Mieter stehen eigene Kellerräume und ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Beheizt wird durch eine sparsame Gasbrennwerttherme, die in den letzten Jahren erneuert wurde.

Das Dach wurde 1991 neu gedämmt sowie die Decke der Wohnung im 2. Obergeschoss.

Lage


Ihre neue Kapitalanlage liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Lüdenscheid mitten im Zentrum – Nähe Bahnhof.

Das neu gestaltete moderne Areal des Bahnhofes macht die Lage Ihrer neuen Kapitalanlage sehr lukrativ.

Die Stadt Lüdenscheid liegt im Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die A 45 ist optimal.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel und Zuganbindungen befinden sich fast vor der Haustür.

Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Sonstiges


Ihre neue Kapitalanlage ist nach Absprache verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt Euro 279.000,-VB. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, uns basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Bahnhofstr. 27
Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot