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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Kurzfristig verfügbar! Vielseitig... (58511 Lüdenscheid)

Kurzfristig verfügbar! Vielseitig nutzbar!

Preis: 700.000,00 €

Titelbild mit Logo 
Titelbild mit Logo
Außenansicht
Seitenansicht
Ansicht Tore
Einfahrt
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
8985
Fläche
ca. 2.154,00 m²
Online-ID
2A5PB4M
Grundstücksfl.
ca. 7.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rothmann Immobilien GmbH
Herr Oliver Schnürpel
Rathausplatz 1
58507 Lüdenscheid
Telefon: +492351 359330
Telefax: (02351) 359335

Lage

Die Stadt Lüdenscheid zählt ca. 74.000 Einwohner. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe dieser großzügigen Werkstattfläche befinden sich z. B. der Rewe Verbrauchermarkt, Lidl und Aldi ebenso wie das Gartencenter Kremer.

Objekt

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus einer großzügigen PKW-Halle mit 7 Rolltoren und einer angrenzenden LKW-Halle. Diese Liegenschaft wurde seit Jahrzehnten als markanter Standort für KFZ- und Reifenservice genutzt. Zusätzlich zur Hallen- und Lagerfläche ist der Erdgeschossbereich mit einem ansprechenden Kundenempfang und angrenzenden Büroräumen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die beispielsweise für Schulungszwecke o. ä. genutzt werden können. Die Außenanlage weist genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher auf. Eine aktuelle Mieteinnahme in Höhe von ca. € 12.200,00 p.a. wird durch die aktuell vermietete Betriebswohnung sowie den Vodafonemast auf dem Dach erzielt. Die Fahrzeugfrequenz an dieser Hauptzufahrtsstraße zur Innenstadt liegt laut Messung der Stadt Lüdenscheid bei ca. 20.000 Fahrzeugen pro Tag und bietet somit eine optimale Plattform für ein erfolgreiches Geschäft. Alternativ kann das Angebot auch als Projektierung erworben werden-bitte sprechen Sie uns an. Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte

Nutzfläche: 2154,00 m², Gesamtfläche: 2501,00 m²

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Ort
58511 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot