Lüdenscheid
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Grundstücke Idyllisches Grundstück in einmaliger... (58515 Lüdenscheid)

Idyllisches Grundstück in einmaliger stadt- und naturnaher Lage von Lüdenscheid

Preis: 267.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0028
Online-ID
2B6Q34Y
Grundstücksfl.
ca. 1.343,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Lüdenscheid
Immobilien-Center
Sauerfelder Str. 7-11
58511 Lüdenscheid
Telefon: 02351 152-600
Telefax: 02351 152-601

Lage

Eingebettet zwischen Wiese und Waldrand, in sehr guter Wohnlage an der Neuenhofer Straße, liegt das zum Verkauf stehende großzügige Eigentumsgrundstück.

Das Villenviertel Hundebrink/Husareneichen ist unmittelbar angrenzend. Die Neuenhofer Straße führt zum Wasserschloss Neuenhof, einem der herausragenden Denkmäler im Märkischen Kreis.

Durch ihre stadtnahe Lage sind die Grundstücke besonders für Familien geeignet. Hier können Ihre Kinder im Grünen aufwachsen und fußläufig alle weiterführenden Schulen erreichen. Die Naherholungsgebiete Stilleking und Nurre liegen vor der Haustür und das Freizeitbad Nattenberg, das Stadion sowie das Saunadorf ergänzen das Freizeitangebot.






Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die nahen Haltestellen der MVG ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr gegeben.

Objekt

Zuwegung

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die Sackgasse "Am Hüttenfeld".

Naturbelassene Grundstückseinfassung

Das Grundstück wird im Westen von einem großzügigen Heckensaum eingefasst (im Lageplan mit nicht gefüllten Punkten gekennzeichnet). Die Hecke wurde vom Verkäufer angelegt. Das zugehörige Grundstück (300 m²) steht dem Käufer für eine jährliche Pacht in Höhe von 150,00 Euro pro Jahr als zusätzliche Fläche zur Nutzung und Pflege zur Verfügung.

Der vorhandene Bewuchs an der östlichen Grundstücksgrenze ist in einer Breite von 10 Metern zu erhalten und dient als natürliche Abgrenzung und Sichtschutz zur Neuenhofer Straße (im Lageplan mit gefüllten Punkten dargestellt).

Zukunftsorientiertes Bauen

Mit der Stadt Lüdenscheid ist vereinbart, dass zur energetischen Optimierung die zukünftigen Wohngebäude in diesem Baugebiet mit einem Standard von 30 % über der Energieeinsparungsverodnung zu errichten sind (sog. KfW Effizienzhaus 70). Die Einhaltung dieses Standards ist über einen entsprechenden Wärmeschutznachweis zu belegen.

Darüber hinaus stehen den jeweiligen Bauherren weitere Einzelmaßnahmen zur energetischen Optimierung der Gebäude wie Photovoltaikanlagen, Erdkollektoren für Lüftungsanlagen, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, Erdwärmenutzung, Brauchwassernutzung, Beleuchtungssteuerung u.v.m. zur Wahl.

Die Grundstücke sind erschlossen. Eine Architektenbindung oder eine Bebauungsverpflichtung bestehen nicht.

Sonstiges

Bauliche Nutzung: allgemeines Wohngebiet
Geschosszahl: maximal zwei Vollgeschosse
Bauweise: offene Bauweise, nur Einzelhäuser
Grundflächenzahl: 0,2
Wohneinheiten: maximal zwei
Bebauungsplan: 808 vom 12.01.2015
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Zustand: Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
58515 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot