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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Villa mit großem... (58507 Lüdenscheid)

Repräsentative Villa mit großem Gartengrundstück

Preis: 450.000,00 €

Hausanssicht  
Hausanssicht
Hausanssicht
Rüchassicht
Grundstück
Grundstück
Treppenhaus
Treppenhaus Detail
Treppenhaus Fernster
Treppenhaus Flur
Wohnung 2 Wohnzimmer
Wohnung 2 Wohnzimmer
Wohnung 2 Arbeitszimmer
Wohnung 2 Esszimmer
Wohnung 2 Esszimmer
Wohnung 2 Esszimmer
Wohnung 2 Bad
Wohnung 2 Bad
Wohnung 2 Flur
Wohnung 2 Küche
Wohnung 2 Küche
Wohnung 2 Wohnungstür
Wohnung 1 Kamin
Deckenornamente
Deckenornamente
Deckenornamente
Deckenornamente
Deckenornamente
Deckenornamente
Deckenornamente
Marmor
Wohnung 1 Wohnungstür
Bach
Wohnung 2 Aussicht
Zufahrt
Zufahrt von vorne
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A 1075
Zimmer
10
Baujahr
1871
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
29C3L4V
Grundstücksfl.
ca. 4.196,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bruchhage Immobilien
Herr Michael Bruchhage
Heedfelder Str. 78c
58509 Lüdenscheid
Telefon: 02351 36 32 0
Telefax: 02351 36 32 49

Lage

Gelegen im Ortsteil Lüdenscheid-Ahelle verfügt dieses Haus über eine glänzende Infrastruktur. Über die B 54 und B 229 sind zahlreiche Städte in allen Himmelsrichtungen kurzfristig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr hält unweit des Hauses und auch der Brügger Bahnhof mit Anbindung an den Bahnhof Hagen ist bald erreicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Bäcker und Getränkemarkt, aber auch eine Postagentur, Banken, Apotheke und Gastronomie sind in der Nähe Nähe vorhanden. Schule und Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus beinhaltet neben zwei Vollgeschossen ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit (derzeitig vermietet) und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafräume, Küche und Bad.

Über eine wertvoll verzierte Treppe vorbei an einem wunderschönen bleiverglasten Fenster geht es ins 1.OG. Vier Räume, die Küche, ein tolles Badezimmer und ein Gäste-WC stellen hier das Raumangebot dar.

Darüber befindet sich das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier gibt es bereits diverse Räume, die möglicherweise früher einmal Dienstboten als Unterbingung gedient haben. Mögliche Nutzung: Büroräume, Atelier oder eine separate Wohnung für die Kinder.

Rund ums Haus befindet sich das parkähnlich angelegte und grosszügige Gartengrundstück, unmittelbar an der Volme. Der Tummelplatz für Ihre Kinder oder auch zur Tierhaltung/Pflanzenzucht geeignet.

Objekt

Es war einmal...

So fangen Märchen an, aber auch Geschichten, die vor langer Zeit begannen. In diesem Fall Hausgeschichten, denn diese 1871 errichtete Villa gehörte viele Jahre einem erfolgreichen Lüdenscheider Fabrikanten. Damals als Lüdenscheid und die Umgebungnoch nicht so besiedelt waren und Postkutschen den Verkehr aufrecht erhielten. Damals, als sich gutbetuchte Familien sogar noch ein Dienstmädchen leisten konnten. Lang ist´s her. So war denn diese repräsentative Villa Heim für viele Generationen. Bis zum heutigen Tage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1871.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Selbstverständlich ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei und natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei einer geeigneten Finanzierung. Neutral und unabhängig.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Einfach anrufen unter 02351/36320.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 6.80

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot