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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einziehen und Wohlfühlen! Großzügiges... (58507 Lüdenscheid)

Einziehen und Wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in nördl. Lage Lüdenscheids

Preis: 445.000,00 €

Bild 26 
Bild 26
Straßenansicht
Eingang
Bild 29
Vorgarten
Rückseite
Garten
Sitzplatz
Herbstimpressionen
Terrasse neben der Küche
Flur
Diele
Wohnküche mit neuer EBK u. Kochinsel
...und Essplatz
Wohnzimmer
Bild 7
Treppenhaus
Duschbad EG
Duschbad EG
Arbeitszimmer EG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad OG mit Wanne
Bad OG mit Doppelwaschbecken und Fenster
Flur OG mit Treppenaufgang zum ausgb. Spitzboden
Erdgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
859
Zimmer
10
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BKBB4B
Grundstücksfl.
ca. 578,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pleuger Immobilien e.K.
Frau Andrea Vicent
Freiherr-vom-Stein-Str. 4
58511 Lüdenscheid
Telefon: 02351/918585
Telefax: 02351/918587

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine hochwertige, großzügige Immobilie mit äußerst geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!
In einer ruhigen Sackgasse des Stadtteils Gevelndorf befindet sich dieses attraktive, neuwertige Wohnhaus mit ebenem Zugang. Eine Hauptwohnung, ideal für eine große Familie, sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für ein Generationswohnen als auch für den Freiberufler. Großzügige, helle Wohnräume, bodentiefe Fenster, Parkettböden, ansprechende Bodenfliesen und geputzte Wände, eine schicke Kombination mit Flair und Atmosphäre. Die Wohnküche (neue, schicke EBK im KP enthalten) mit Erker und Ausgang zur Terrasse ist Treffpunkt der Familie, das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich zu den zahlreichen, großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, wurde auch der Spitzboden noch ausgebaut, hier finden Gäste und Spielzimmer ihren Platz.
Auf dem sonnigen, größtenteils ebenen Grundstück - fachmännisch und pflegeleicht angelegt - bieten mehrere Sitzgelegenheiten Privatsphäre. Eine separate, teilunterkellerte Garage so wie 2 Stellplätze befinden sich vor und neben dem Haus.
Im Garten wird die Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung verwendet.

Diese ansprechende Immobilie wird nach Absprache frei, die gegenwärtig vermietete Einliegerwohnung wird zum Jahresende geräumt.

Lagebeschreibung

In einer Sackgasse gelegen, ruhig, nur Anliegerverkehr und deshalb ideal für Familien mit Kindern. Der Stadtteil Gevelndorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung zur BAB45 ist sehr gut, auch die Innenstadt und die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen.

Raumaufteilung

Gesamtwohn-nutzfl.: 294 m²
Wohnfläche: 249 m²

EG: ca. 91,11 m² Wfl.
Wohnzimmer 30,64 m², Wohnküche 20,90 m² mit Terrasse, Arbeitszimmer, Duschbad, Windfang, Diele.

OG u. Spitzboden: 71,83 m² Wfl. u. 21,28 m² Wfl.
OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Diele.
Spitzboden: Gästezimmer, Büro.

Untergeschoss: 90,49 m² Wfl.
Einliegerwohnung: ca. 64,72 m², Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, 3 Abstellräume.
Nutzfläche: 25,77 m², Wasch-/Trockenraum, Flur m. Treppe zum EG, Kellerraum mit Heiztherme

Teilunterkellerte Garage und Stellplatz

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot