Lüchow (Wendland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5 Fam Haus,ruhige Lage am Bach in Lüchow... (29439 Lüchow Jabel)

5 Fam Haus,ruhige Lage am Bach in Lüchow Dannenberg

Preis: 130.000,00 €

Bild 2 
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Flüssiggastank im Eigentum
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Wohnzimmer oben links
Flur mit Aufgang zum Ober Geschoss
offene Küche Whg oben links
Schlafzimmer Whg oben links
Wohnzimmer Whg oben mitte
Wohnzimmer Whg oben mitte mit offener Küche
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Grundriss Erggeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
ohne Käufercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1995
Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29LYN4L
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karl Heinz Zimmer
Herr Karl-Heinz Zimmer
Uelzenerstr. 5
29481 Karwitz
Telefon: 01781702515
Mobil: 01749900681
Telefax: 05863/7409001

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit 5 Whg,idyl.an Bach und Teich gelegen ist neben einer Eigennutzung ideal zur Vermietung von Ferienwohnungen.
Andere gewerbliche Nutzung ist auch möglich
Das Gebäude wurde ca 1995 von einer alten Scheune zum Wohnhaus umgebaut. Auf der linken Seite ist der Eingang zu drei 2 Zi Whg mit je ca 60 m² und einer 3 Zi Whg mit ca 90 m² Wfl.
Alle Wohnungen werden mit Gasthermen zentral beheizt, die Whg sind modern eingerichtet,teilweise mit EBK.
Die Thermen werden von einem Gastank gespeist, dieser befindet sich in meinem Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten. Der TÜV des Tanks beträgt noch 8 Jahre.
Da ich nicht an einen festen Lieferanten gebunden bin ist der Gaspreis sehr günstig.

Diese 4 Wohnungen lassen sich optimal als Ferienwohnungen vermarkten,natürlich ist auch eine normale Vermietung möglich.
Der rechte Hauseingang führt in eine große Wohnung, im EG 3 Zi.Kü.Bad, im 1 OG 2 Zi mit Bad, im DG ein großes Zimmer mit Dachschrägen ,es sollte einmal das Schlafzimmer werden.
Die große Wohnung kann natürlich auch unterteilt werden oder vom Betreiber der Anlage selbst genutzt werden.
Für den rechten Gebäudeteil gibt es auch wieder eine seperate Heizungsanlage.
Das Objekt ist in einem gepflegten und sofort nutzbarem Zustand!!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 500 m² , die Grunstücksgröße beträgt ca 1500 m²

Lagebeschreibung

Das Haus ist in einem ruhigen Rundlingsdorf gelegen, umgeben von altem Baumbestand ,ein kleiner Bach stellt die Grundstücksgrenze im Norden dar
Das Objekt hat eine eigene Einfahrt und liegt von der Straße zurückgesetzt.
Jabel ist ca 4 km von der Kreisstadt Lüchow entfernt, mit dem Rad kann man wunderbare Radtouren unternehmen

Raumaufteilung

linkes Hausdrittel;
hier befindet sich die Eingangstüre zu dem rechten und mittlerem Gebäudeteil. Über eine geflieste Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Von hier führt eine Bodentreppe auf den Dachboden.

1 Wohnzimmer,1 offene Küche, Diele,WC mit Wannenbad, Schafzimmer
die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und Aufteilung wie die oben beschriebene

mittlerer Gebäudeteil

Diele , WC, Schlafzimmer ,1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
die Wohnung im Obergeschoss hat fast die gleiche Größe und Aufteilung wie die oben beschriebene Wohnung, sie hat aber noch ein zusätzliches Kinderzimmer

der rechte Gebäudeteil

hier gelangt man über den Eingangsbereich in die untere

Besichtigungstermine

Besichtungen sind nur nach telefonischer Anmeldung möglich

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Jabel 21 a
Ort
29439 Lüchow Jabel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot