Lüchow (Wendland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaftes Anwesen in Alleinlage (29439 Lüchow)

Traumhaftes Anwesen in Alleinlage

Preis: 850.000,00 €

Park 
Park
Ansicht
Gästehaus
Ansicht
Parkgrundstück
Blick über den Teich
Terrasse
Parkanlage
Haupteingang
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Damenzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer oben
Treppe ins Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16238020
Zimmer
12
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2AVB54P
Grundstücksfl.
ca. 120.991,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Uelzen
Frau Silke Freifrau von Koenig
Veerßer Straße 25
29525 Uelzen
Telefon: +49 581 - 38 96 430 0
Mobil: +49 160 - 18 53 982
Telefax: +49 581 - 38 96 430 1

Lage

Dieses stilvolle und elegante Anwesen liegt mitten im Wendland nur unweit der Kreisstadt Lüchow entfernt. Lüchow mit den vielen sehenswerten Fachwerkhäusern ist eine Stadt im Nordosten Niedersachsens im südlichen Wendland . Durch die Stadt fließt die Jeetzel und führt die Deutsche Fachwerkstraße. Sehenswert sind die naturbelassenen Umgebung und einige typisch wendländische Rundlingsdörfer in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Das Haus ist lichtdurchflutet. Große Holzsprossen-Verbundfenster mit Fensterläden lassen viel Licht in jedes Zimmer. Die Fenster im Obergeschoss wurden alle schon erneuert, die anderen überarbeitet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Viesmann 2006), die mit einem 5000 Liter Tank gespeist wird. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Abstellräume und die Heizungsanlage.
Angrenzend an das Haus wurde die großzügige Doppelgarage gebaut. Hier finden neben zwei PKWs auch Fahrräder und andere Untensilien Platz. Geklärt wird über eine eigene Kläranlage. Für Brauchwasser ist eine zusätzliche Bohrung vorhanden und am Haus wurde eine Blitzschutzanlage installiert. Auf dem Grundstück gibt es noch eine weitere einzelne Garage mit anliegendem Schuppen für die Lagerung von Holz usw. Diese Garage kann optimal der Einliegerwohnung zugeordnet werden.

Objekt

Dieses Traumhaus in einmaliger Alleinlage präsentiert sich fast wie ein kleines Gutshaus inmitten des eigenen Parks. Zurückhaltend liegt es am Ende der Zufahrt, die rechts von einem Teich gesäumt wird. Von vorn pures Understatement aber rückseitig auf der Südseite entfaltet das Haus seine wirkliche Größe. Der Bauherr hat das Anwesen im Jahre 1964 nach eigenen Entwürfen für seine große Familie bauen lassen. Nicht nur die Hauptwohnung mit 240 m² hat genügend Platz, sondern auch die angrenzende Einliegerwohnung mit ca. 80 m² bietet die Möglichkeit, hier die Großeltern unterzubringen oder sie als Bürotrakt oder Gästewohnung zu nutzen. Diese Wohnung auf 2 Etagen hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse.
Gebaut wurde das Haus massiv aus weißem Stein mit Walmdach und einer großzügigen Südterrasse mit zusätzlich überdachtem Freisitz. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den Park, der mit einem wunderschönen alten Baumbestand, vielen Rhododendren und großzügigen Rasenflächen gestaltet ist. Umgeben ist der rundherum eingezäunte Park von den eigenen Wald- und Ackerflächen, so das es keinen Nachbarn gibt. Ursprünglich gab es im Park auch noch ein Schwimmbad, das aber zugeschüttet wurde. Vielleicht könnte man es wieder aktivieren.
Den Kaufpreis nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kaufpreis auf Anfrage

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
29439 Lüchow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot