Lübtheen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Anlageimmobilie in attraktiver... (19249 Lübtheen)

Anlageimmobilie in attraktiver Stadtrandlage - Preis Verhandlungsbasis !!!

Preis: 95.000,00 €

Vorderansicht (Verkauf: linke Haushälfte) 
Vorderansicht (Verkauf: linke Haushälfte)
Vorderansicht (Verkauf: linke Haushälfte)
Vorderansicht
Vorderansicht (Verkauf: linke Haushälfte)
Vorderansicht (Verkauf: linke Haushälfte)
Auffahrt
Hinteransicht
Hinteransicht
Nebengebäude
Nebengebäude
Hinteransicht
Grundstück
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
56-1033-0176
Zimmer
8
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 279,04 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AHAE47
Grundstücksfl.
ca. 906,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Danilo Grewe
Mecklenburgstraße 13
19053 Schwerin
Telefon: 03874-525450
Mobil: 0173-6085012
Telefax: 03874-525598

Lage

Lübtheen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 4.750 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern eingebettet. Die Städte Schwerin und Ludwigslust sind jeweils ca. eine halbe Autostunde, die Stadt Boizenburg ca. 20 Minuten entfernt. Lübtheen erfüllt die Funktionen eines Grundzentrums. Die Immobilie befindet sich in Ortsrand- und nachgefragter Wohnlage in Lübtheen. Die mecklenburgische Kleinstadt Lübtheen liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend, im Naturpark Mecklenburgisches Elbtal, mit guter Straßenanbindung an das Umland. Die waldreiche Umgebung und ein schönes großes Naturbad sind besonders hervorzuheben. Lübtheen verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden.

Ausstattung

LTE - Empfang, Klärgrube, Kanalanschluss

Objekt

Diese Haushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten steht zum Verkauf. Insgesamt besteht die Immobilie aus drei Wohnungen, wovon die Dachgeschosswohnung gegenwärtig nicht ausgebaut und belegt ist. Die beiden belegten Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss ähneln sich in Ausstattung und Grundriss.
Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes wurde um 1996 vorgenommen (siehe Baubeschreibung). Aktuell befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Restliche Instandhaltungsarbeiten sind bei Bedarf erforderlich.
Der Verkaufsgegenstand ist ortsüblich erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser (Kanal), Strom, Telefon/Internet). Die Beheizung erfolgt jeweils mit Etagen-Gasthermen-Heizungen mit Warmwasseraufbereitung.
Auf dem Grundstück stehen weitere Nebengebäude (Schuppen, etc.).
Die Hausverwaltung und Abrechnung wird von der Lübtheener Wohnungswirtschaft GmbH übernommen.
Interessant ist dieses Anlageobjekt vor allem für den Kleinanleger, welcher gerne auch noch seine eigenen Ideen z.B. im Dachgeschossausbau verwirklichen möchte.

Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
- beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie
- informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie

Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
19249 Lübtheen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot