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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus EFH mit Einliegerwohnung (23564 Lübeck)

EFH mit Einliegerwohnung

Preis: 315.000,00 €

Zweifamilienhaus Lübeck 
Zweifamilienhaus Lübeck
Grundriss Haupthaus OG
Grundriss Spitzboden
Grundriss Keller
Erdgeschoß Haupthaus und Bungalow
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OZ9K-W-025V8D
Zimmer
8
Preis/m²
1.039,60 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 243,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A2AG4S
Grundstücksfl.
ca. 731,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Engel & Völkers Lübeck
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Telefon: +49 451 38 45 988
Telefax: +49 451 38 45 994

Lage

Der Rehnaweg ist eine ruhige Wohnstraße in Lübeck Ortsteil Eichholz. Einkausmöglichkeiten bzw. die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ca. 400 m entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wakenitz mit der Badestelle und dem gesamten Wakenitztal als Naturlandschaft.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum Jahre 2061, die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 67 €.Das Grundstück kann käuflich erworben werden.
- Baujahr 1962, Anbau des Bungalows 1976
- Haupthaus mit ca. 146 qm, Bungalow ca. 97 qm
- helle Putzfassade
- Haupthaus 5 Zimmer
- Bungalow 3 Zimmer
- beide Gebäude sind teilunterkellert
- Gasheizung 2013 erneuert
- Fenster 2013 und 2016 erneuert
- Kaminanschluß möglich
- 2 Einbauküchen
- die Dächer werden jedes Jahr geprüft
- 3 Terrassen
- Garage, Carport, Schuppen
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Markise
Als Fazit kann festgehalten werden, dass das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist, keine Feuchtigkeit im Keller und keinen sogenannten Reparaturstau.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 185,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1962

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
23564 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot