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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus RESERVIERT! "Nähe Drägerpark" Modernisie... (23566 Lübeck)

RESERVIERT! "Nähe Drägerpark" Modernisiertes Reiheneckhaus mit Gewerbeeinheit in HL St. Gertrud!

Preis: 235.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingang Wohnhaus
Duschbad im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Küche
Küche
Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer im Obergeschoss
Ladengeschäft
Empfang
Badezimmer im Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
313-1385
Zimmer
4
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CMCM4B
Grundstücksfl.
ca. 239,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Fank Ode
Frau Melita Sossdorf
Wakenitzstraße 7
23564 Lübeck
Telefon: +49 451 476720
Telefax: 0451 476740

Lage

Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück und befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Hervorzuheben ist die angenehme Nähe zum Drägerpark, zur Wakenitz und zum Stadtpark.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.
Es besteht eine ausgezeichnete Busanbindung in die Lübecker Innenstadt.

Ausstattung

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung mit Außenrolläden
Fußbodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Laminat und Dielen
Einbauküche
Kaminofen
Wannenbad
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
Gasheizung
Waschmaschinenanschlüsse im Erdgeschoss und im Keller
Dachterrasse
Teilkeller
Zwei gemauerte Schuppen
Pkw-Stellplatz

Objekt

Das gepflegte Reiheneckhaus wurde vor ca. 20 Jahren modernisiert. Unter anderem wurden drei Außenwandflächen mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Sie erreichen das Haus über einen hell gepflasterten Vorplatz, auf dem ein Pkw abgestellt werden kann.
Zurzeit ist das Haus in zwei kleine Wohneinheiten und ein helles und modernes Ladengeschäft aufgeteilt. Darin liegen die Vorzüge dieser Immobilie, da sie vielseitig je nach individuellem Bedarf nutzbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, eine geräumige Küche und ein modernes Duschbad. Von der Küche aus haben Sie Zutritt zum rückseitgen Hof mit einem gemauerten Schuppen, der sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Küche mit einer attraktiven Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie ein modernes Duschbad mit Fenster. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit eine wohlige Wärme spendet und eine angehnehme Gemütlichkeit aussstrahlt. Von der Küche aus haben Sie Zutritt auf die große, teilweise überdachte Dachterrasse, die sich über dem gesamten Anbau im Erdgeschoss erstreckt. In der warmen Jahreszeit haben Sie hier einen schönen Ort zum Verweilen.

Der Anbau stammt aus den 1960iger Jahren und beherbergte ehemals einen Fahrradladen. Im Jahre 2002 wurde das Ladengeschäft modernsiert und es präsentiert sich ein freundlicher und lichtdurchfluteter Raum, der sich für unterschiedliche Gewerbe oder auch zur privaten Nutzung ausgezeichnet eignet.

Sonstiges

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftstelle.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
23566 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot