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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ein-Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil... (23564 Lübeck)

Ein-Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Herrnburg Baujahr 2006

Preis: 399.000,00 €

Terrasse Süden 
Terrasse Süden
Blick in den Garten
Eingang Auffahrt Nordost
Eingang Nordwest
Einbauküche
Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Arbeits- Schlafzimmer
Diele
Gäste -WC
Eingang Treppenhaus
Vollbad OG
Schlafzimmer 1
Bad Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad Schlafzimmer 2
Spitzboden
Waschraum
grosser Kellerraum 3
Heizungsraum
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig.
Referenznummer
16-131
Baujahr
2006
Fläche
ca. 267,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CNZH48
Grundstücksfl.
ca. 495,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VAIGT IMMOBILIEN e.K.
Herr Lars Vaigt
Bäderstr. 28
23626 Ratekau
Telefon: 04504 6066996
Mobil: 0172 4036674
Telefax: 04504 6066999

Lage

Herrnburg liegt am östlichen Rand von Lübeck und gehört zu Nordwestmecklenburg. Der Ort Herrnburg ist ein beliebtes Wohngebiet, da der Ort und die Umgebung alles bietet was man zum täglichen Leben braucht. Kindergärten , Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus-und Bahnverbindungen, alles finden Sie in der näheren Umgebung und trotzdem wohnen Sie herrlich ruhig neben einem Waldstück.

Ausstattung

Das grosse Ein-Zweifamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und 96 m² Keller, sowie ca. 20 m² Nutzfläche auf dem Dachboden wurde erst 2006 massiv gebaut. Das Haus wurde so gebaut, dass man es auch als Gewerbeimmobilie nutzen kann. Ein Gewerbe wurde bereits betrieben und ist genehmigt. Der Keller kann hervorragend als Gewerbefläche genutzt werden, da er hoch gebaut ist und viel Licht hinein läßt.
Der Keller bietet einen Heizungsraum und einen Waschraum und 3 weitere grosse Räume, die als Lagerräume oder Ausstellungsräume genutzt werden können. Ein Raum ist als Saunaraum vorbereitet.
Auch das Erdgeschoss kann als Gewerbe genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet neben der Diele und dem grossen Flur ein Duschbad, ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Wohnzimmer verbunden mit der Wohnküche. Als Raumteiler wurde hier ein schöner Kaminofen in die Wand eingelassen. Vom Wohnzimmer und von der Wohnküche gelangen Sie auf die Terrasse nach Süden in den Garten. Das Grundstück mit 495 m² ist Eigenland. Angrenzend am Grundstück befindet sich ein Grundstückstreifen von ca.200 m² der der Gemeinde gehört, aber der von Ihnen mit genutzt werden darf.
Das Obergeschoss bietet ein Ankleidezimmer und ein Vollbad, sowie 2 grosse Schlafräume mit eigenem Duschbad. Vom Ankleidezimmer geht eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich 2 Räume die als Hobby- und Lagerräume genutzt werden.

Sonstiges

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Makler-Allein-Auftrag verkauft.

Stichworte

Bürofläche: 100,00 m², Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23564 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot