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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Investment mitten im... (23552 Lübeck)

Attraktives Investment mitten im Stadtzentrum von Lübeck - Vollvermietung

Preis: 6.270.000,00 €

Stadtansicht 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer nach notariellen Vertragsabschluss
Referenznummer
5578
Preis/m²
1.820,56 €
Baujahr
1965
Fläche
ca. 3.325,60 m²
Online-ID
2BATP4Y
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wendt & Company GmbH & Co. KG
Herrn Thomas Wendt
Schönböckener Strasse 102
23556 Lübeck
Telefon: +49(451) 3043662
Mobil: +49(176) 20026733

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 330000.0

Lage

- Innerstädtische Lage, Nahversorgungseinrichtungen in direkter Nähe
- Potenziale bei der Stellplatzmiete
- Stabiler Büroimmobilienmarkt bei konstanter Nachfrage und wenig Leerständen
- 65 km bis Hamburg, rund 214.000 Einwohner
- Vitaler Standort in Nordeuropa, 7.000 Betriebe, ca. 120.000 Erwerbstätige
- Autobahnkreuz, Linienflughafen, ICE Bahnhof
- Größter deutscher Ostseehafen
- Wachsender Hochschulstandort

Ausstattung

- Fahrstühle im Haus
- Neue Gas-Zentralheizung
- Barrierefreiheit
- Neue Fenster
- 1. und 2. OG Totalsaniert
- DV Verkabelung

Objekt

Diese Büroimmobilie befindet sich direkt im Zentrum der Hansestadt Lübeck, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Dass 5 geschossige Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, weitere 20 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. so wurde z.B. die komplette Fensterfassade durch
neue hochwertige Elemente ausgetauscht, eine neue Gaszentralheizung ( Contracting) installiert.
Mehrere Stockwerke wurden komplett saniert (Fußböden, Wände, Decken, Elekro, Sanitär, DV-Verkabelung)
Die Immobilie bietet einen guten Mietermix, bestehend aus 17 gewerblichen Mietparteien.

Der Kaufpreisfaktor bezogen auf die Ist-Miete beträgt das 19 - fache

Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0451 - 304 3662 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben:
Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Ohne o. g. Angaben zur Adresse und Person, versenden wir keine Unterlagen.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
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Ort
23552 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot