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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vielseitig nutzbares Gewerbe direkt am... (23554 Lübeck / Vorwerk)

Vielseitig nutzbares Gewerbe direkt am Lübecker Hafen

Preis: 1.950.000,00 €

Visualisierung 
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16169008
Baujahr
1964 / 1976
Fläche
ca. 5.000,00 m²
Online-ID
2B8U64C
Grundstücksfl.
ca. 9.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Bad Schwartau
Geschäftsstelle Lübeck
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
Telefon: +49 451 70 98 835-0
Telefax: +49 451 70 98 835-11

Lage

Das über 9.138m² großes Grundstück befindet sich in bester Anbindung zur Autobahn A1 und somit in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Städten.
Die Halle liegt in der Nähe der Nordtangente und ist somit nur wenige Autominuten von dem Lübecker Hafen entfernt. Ein Idealer Standpunkt für Ihre effiziente Logistik.

Objekt

Mit dieser Gewerbehalle präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Anbindung zur Autobahn und zum Lübecker Hafen.

Die Insgesamt 5000 m² große Halle ist in mehrere verbundene Komplexe aufgeteilt. Ein großzügiges Bürogebäude auf 3 Ebenen mit ca. 650m², eine Haupthalle mit Anlieferungsrampen und ein Kühlraum. Eine LKW-Werkstatt mit Grube, Altöltank (3000l) und separatem Bremsprüfstand findet sich als Anbau zur Haupthalle, außerdem verfügt die Werkstatt über eine Tankstelle mit Kraftstofftanks die bis zu 90.000 Liter Diesel / 5.000 Liter Benzin / 50.000 Liter Heizöl fassen.

Die EG - zertifizierte Halle verfügt über hochbelastbare Decken (5.000Kg/m²), außerdem sind die Wände großenteils mit Spaltern gefliest. Der Bodenbelag besteht aus Epoxidharz mit geringem Fugenanteil. Ideal für Lebensmittelbetriebe.

Die Anlieferung kann über 5 höhenverstellbare Rampen erfolgen. Das Dach der Halle bedarf teilweise Sanierungsarbeiten.

Bei weiteren Fragen zu unserem Angebot freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 5000,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
23554 Lübeck / Vorwerk
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot