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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Lübeck St. Jürgen Villa mit vielen... (23562 Lübeck)

Lübeck St. Jürgen Villa mit vielen Privat- u. Gewerbe-Möglichkeiten

Preis: 2.850.000,00 €

Haupthaus 
Haupthaus
Anwesen Luftaufnahme
Durchgang
Gartenansicht
Repräsentativer Eingangsbereich
Kaminecke
Bibliothek
Salon
Bar
Speisesaal
Badezimmer
Schwimmbad
Blick auf den Koiteich
Nebengebäude
Eingangstor
   
   
Käuferprovision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
52587
Zimmer
18
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 1.205,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2AQFB4R
Grundstücksfl.
ca. 6.712,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Immobilien GmbH Lübeck
Herr Bernd Rösler
Schmiedestraße 24
23552 Lübeck
Telefon: +49 451 307249-0
Telefax: +49 451 307249-20

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Provisionshinweis

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr diskreter Lage in der Hansestadt Lübeck unweit der historischen Altstadtinsel im bevorzugten Stadtteil St. Jürgen.Die Altstadtinsel erreicht man in ca. 10 Automin.

Durch seine Nähe zum Flughafen und dem Uni-Klinikum sowie seiner guten Verkehrsanbindung ist es eine ideale Lage für die wohnliche wie insbesondere auch für die geschäftliche Nutzung!
Aber auch die Anbindung zu den Autobahnen A20 und die A1 ist dort optimal gegeben.

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde entsprechend den höchsten Standards der Materialien, der Ausstattung und der Technik erbaut.

Mit einer Vielzahl Raffinessen wie versenkbarer Wände und Fenster, Galerien, höhenverstellbarem Bar-Raum, klimatisiertem Weinkeller, Personen- und Lastenaufzüge, Sicherheitstechnik, auffahrbarem Kuppeldach über dem Atrium und weiterer exklusiver Details ist dieses Anwesen für alle denkbaren wohnlichen und geschäftlichen Ideen bestens vorbereitet.

Das Anwesen verfügt über Teichanlagen mit Wasserspielen und Fischbestand (Kois) großen Baum und Pflanzenbestand.

Objekt

Die 1980/81 erbaute Villa befindet sich auf einem ca. 6.712 m² großem Eigenlandgrundstück.
Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken:
Hauptgebäude ca. 5.380 m², Nebengebäude ca. 728 m², Baugrundstück ca. 604 m².

Die Wohn-/Nutzflächen setzen sich wie folgt zusammen:
Hauptgebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.205 m² zzgl. Bodenflächen und ca. 300 m² Kellerflächen, ca. 151 m² beheizter Remise (Ursprung 50er Jahre) und einem im Seitentrakt integrierten Carport.

Das modernisierte Flachdach-Nebengebäude aus den 50er Jahren besteht aus zwei Wohneinheiten je ca. 39 m² Wohnfläche, 3 PKW-Garagen je ca. 20 m², 1 Großraumgarage mit 2 Toren ca. 48 m² und einem Gartengeräteraum ca. 9 m².

Im Hauptgebäude befinden sich ca. 18 Zimmer sowie viele Neben- und Wirtschaftsräume.

Die exklusive Ausstattung und besondere Raumaufteilung erschließt sich erst dem persönlichen Betrachter.
Insofern sei an dieser Stelle nur stichwortartig einiges genannt:

Repräsentativer wohnlicher Eingangsbereich mit großzügiger Kaminecke, Schwimmhalle, Wellnessbereich mit Sauna und Dachterrasse, Galerien, Bibliothek, großer Speisesaal, Atrium, Wintergarten mit Kamin ( die Glasfenster können vollständig geöffnet werden) , Kachelofen, 2 Gästewohnungen, separate Personalzugänge und Räume, "Herrenzimmer" mit großer professionell ausgestatteter Bar und viele weitere räumliche und technische Details.

Die Befeuerung der Häuser erfolgt durch eine Vaillandt-Heizanlage, die direkt vom Werk gewartet wird.
Die Erwärmung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper.

Die Nutzung ist sowohl wohnlich wie auch gewerblich möglich.
Es liegt z.B. eine Architektenstudie mit 40 Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen als Seniorenresidenz etc. vor.

Sonstiges

Der Exposé-Versandt und Besichtigungen erfolgen nur nach Nennung aller Kommunikationsdaten.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
empfehlen

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Ort
23562 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot