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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Kompakt und flexibel: gepflegtes... (23556 Lübeck)

Kompakt und flexibel: gepflegtes Bürogebäude in sehr guter Infrastruktur!

Preis: 1.490.000,00 €

gepflegtes Bürogebäude 
gepflegtes Bürogebäude
Seitenansicht
Andienung durch 1 Sektionaltor
Seitenansicht mit Geländeauffahrt
Bürogebäude Frontansicht
große, gepflasterte Parkfläche
hinteres Grundstück
Eingangsbereich / Fahrstuhl
mittlere  Büroraumgröße
helle Arbeitsplätze
frei teilbare Büroflächen
gepflegte Sanitärbereiche
Teeküche im 2. Obergeschoss
befahrbare Lagerfläche
nachträgliche Installationsmöglichkeiten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Käuferprovision
Bei Erwerb des Objektes wird eine Provision von 5,95% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis fällig. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
150672
Baujahr
1992
Fläche
ca. 1.600,00 m²
Online-ID
2BNGQ4N
Kontaktdaten des Inserenten
Bahr Immobilien
Herr Christoph Bahr
Waldstr. 21
23611 Bad Schwartau
Telefon: 0451-88184668
Mobil: 0175-567 02 07

Lage

Der Bürokomplex befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet "Roggenhorst" und liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist voll erschlossen und nur wenige Kilometer vom Stadtkern der Hansestadt entfernt.

Objekt

Bei diesem Gewerbeareal handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürohaus auf einem  ca. 4000 m² großen Grundstück  mit  entsprechender Erweiterungsreserve.
Das Bürogebäude verfügt über ein repräsentatives Erscheinungsbild und ist in seiner
Teilbarkeit flexibel. Die Büroräume können aufgrund der Leichtbauwände , mit relativ wenig Aufwand, den zukünftigen Bedürfnissen des neuen Nutzers angepasst werden.
Alle Büroetagen sind mit jeweiligen Sanitärbereichen und zum Teil mit  Einbauschränken ausgestattet. Das Bürohaus wird über  eine Zentralheizung geheizt und verfügt  zudem über einen Personenaufzug sowie USV-Anlage. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ca. 95 m² große Wohnungen.

Die Andienung des Gebäudes erfolgt über  eine Rampe zu einem  Sektionaltor im Kellergeschoss. Das KG könnte hierbei als befahrbare Lagerfläche genutzt werden.

Das rückwärtig liegende Grundstück bietet noch Erweiterungsreserve. Im aktuellen B-Plan ist keine Nutzung festgelegt, so dass auch alternative Nutzungskonzepte mit der Stadt Lübeck besprochen werden können.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 1600,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23556 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot