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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro- und Praxisfläche im Familien-Stadt... (23554 Lübeck)

Büro- und Praxisfläche im Familien-Stadtteil St. Lorenz!

Preis: 7.787,00 €(zzgl. Nebenkosten)

AAA- Ausfallstraße 
AAA- Ausfallstraße
Starke Frequenz !!
Pregnate Sichtlage
Tiefgarage bei Bedarf
Bild 5
Bild 6
Parkplätze !
Tiefgarage
Bild 9
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss EG
   
   
Mieterprovision
Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten
Referenznummer
5732
Kaution
23361,00 €
Baujahr
1985
Fläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
2CZ5B48
Kontaktdaten des Inserenten
Nowatzki Immobilien GmbH & Co.KG
Herrn Detlef Nowatzki
Goethestr. 1
23564 Lübeck
Telefon: +49(451) 7987082
Mobil: +49(171) 4030594
Telefax: +49(451) 7987088

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, unweit der Lohmühle, nordöstlich der Lübecker Altstadt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt rund 1 km. Der Stadtteil ist durch die grüne Lage besonders bei Familien sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen etc. sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Bundesautobahnen BAB 1 nach Hamburg sowie die BAB 20 nach Rostock/ Stettin sind in nur wenigen Autominuten anfahrbar. Somit gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit zu den beliebten Kurorten und Stränden an der Ostseeküste.

Objekt

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um ein ehem. Restaurant in mitten eines der familienfreundlichsten Stadtteile Lübecks - St.Lorenz. Die Fläche wird angeboten als Büro- und/oder Praxisfläche über zwei Ebenen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 423,00 m² der Gesamtfläche von ca. 599,00 m². Das 1.Obergeschoss weist den restlichen Teil der Fläche mit ca. 176,00 m² auf und fungiert vorzugsweise als Büro oder Backoffice. Der Umbau der Fläche erfolgt nach Vereinbarung/Mieterwunsch. Die Verfügbarkeit der Fläche richtet sich nach Art und Umfang der zu erwartenden Arbeiten und ist je nach vorgesehener Umbaulast auch kurzfristig möglich. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und auch die anderen Zugänge zur Fläche sind barrierefrei gestaltet. Sollte Ihr Raumbedarf durch die vorhandenen Flächenangaben nur knapp gedeckt werden, teilen wir Ihnen mit, dass in den nächsten Jahren in diesem Objekt noch weitere Erweiterungsoptionen anfallen werden.

Sonstiges

Außenstellplätze sind vorhanden. Nach Bedarf können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in der Erstellung.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. bei Option.

Stichworte

Gesamtfläche: 599,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
23554 Lübeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot