Lübben (Spreewald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Meine Rente - mit Sicherheit und in... (15907 Lübben)

Meine Rente - mit Sicherheit und in bester Lage!

Preis: 1.500.000,00 €

Haus 1 Teilansicht 
Haus 1 Teilansicht
Haus 1 Teilansicht rechts
Haus 2 hofseitig Bild 1
Haus 2 hofseitig Bild 3
Hofansicht
Haus 1 hofseitig
Haus 1 Hausflur Bild 1
Haus 1 Hausflur Bild 2
Haus 2 Hausflur
Haus 2 Keller
   
Käuferprovision
4,76 %
x-fache Miete
16,78
Referenznummer
1016
Baujahr
1996
Fläche
ca. 1.000,00 m²
Online-ID
2AWLU4Y
Grundstücksfl.
ca. 624,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mhs bauregie gmbh
mhs bauregie gmbh
Calauer Straße 8
03048 Cottbus
Telefon: +49 (355) 702269
Telefax: +49 (355) 3833744

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 89400.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 89400.00

Lage

Die Stadt Lübben ist das nördliche Eingangstor zum Spreewald und liegt in einer der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde. Die Begeisterung für den Spreewaldort hält seit über 100 Jahren bei den Touristen an.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Marktplatz
Kita
Grundschule
Gesamtschule
Gymnasium
Becker
Arzt
Apotheke
Ladengeschäfte
Commerzbank, Sparkasse, Spreewaldbank eG
Bus

Innerörtliche Lage:
Krankenhaus
REWE, Lidl, ALDI
OBI Markt, toom Baumarkt

Überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 49 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 95 km entfernt
Bundesstraße: B115, ca. 150 m
Bundesautobahn: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Lübben, ca. 1,9 km entfernt

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus 1 und 2
Baujahr 1996
5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
5 Läden
Keller: Haus 2 unterkellert
Haus 1: 3 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
Haus 2: 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
Massivbauweise
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Elektrik: Standard
Holzfenster mit Isolierverglasung
Massivtreppe
Decken: Massiv
Fassade: gedämmt mit WDVS
Sanitärausstattung der Wohnungen: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Wesentliche Renovierungs- und Instandsetzungsreparaturen sind nicht erkennbar.

Objekt

Wir bieten Ihnen in bester Lage von Lübben ein rentables Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen, drei Büros und fünf Läden an.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 329 m², die Bürofläche ca. 324 und die Ladenfläche ist ca 239 m² groß.

Auf dem Hof befinden sich 9 Pkw-Stellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.

Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt. Es hat eine Größe von ca. 620 m².

Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 89.400 €.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 16 Absatz 2 EnEV kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren Sie, sobald uns dieser vorliegt.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen gemeinsam mit Ihnen Ihren zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 891,66 m², Wohnfläche: 329,08 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
15907 Lübben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot