Lübben (Spreewald)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus im ländlichen... (15907 Lübben)

Wohn-/Geschäftshaus im ländlichen Stadtgebiet von Lübben

Preis: 435.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Austellungsraum
Verkaufsraum/Büro
Werkstatt
Lagerhalle
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Referenznummer
LN 2555
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27M424B
Grundstücksfl.
ca. 1.121,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dietmar Grünberg Immobilien e.K.
Herr Dietmar Grünberg
Am Markt 3
15907 Lübben
Telefon: 03546/2706-0
Telefax: 03546/2706-11

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2000 als Neubau in massiver Bauweise mit seitlichem Vorbau errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängig voneinander zu vermietende Gewerbeeinheiten. Die linke Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet, die rechte Gewerbeeinheit steht zur Vermietung oder Eigennutzung bereit.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Spreewaldkreisstadt Lübben über die BAB 13 in südlicher Richtung (Dresden) bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde, dann über die B 115, nach gut einer Autostunde zu erreichen.
Der Spreewald bietet optimale Möglichkeiten der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für die zahlreichen Besucher.
Seit 1816 ist Lübben ununterbrochen Kreisstadt. Seit der Kreisgebietsreform reichen die Grenzen des Dahme-Spreewald-Kreises nunmehr bis an die Hauptstadt Berlin heran. Der künftige Großflughafen Berlin-Brandenburg befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald. Es besteht eine direkte Zugverbindung von Lübben aus. Die Fahrzeit mit dem PKW beträgt nur ca. 30 Minuten.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und
öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.

Das Verkaufsgrundstück befindet sich etwas zurückgesetzt, aber trotzdem im direkten Blickfang von der vielbefahrenden Straße nach Lübbenau im Stadtteil Steinkirchen. Bis zur Lübbener Innenstadt sind es ca. 2 km.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde mit 36,5 cm starken Poroton- Mauerwerk auf frostfrei gegründeten Beton- Streifenfundamenten errichtet. Die Innenwände sind meist mit Kalksandsteinen gemauert. Als Außenputz wurde ein Kalkzementputz aufgebracht und weiß gestrichen. Das Kehlbalkendach ist mit Tondachziegel eingedeckt. In den Gewerbeeinheiten sind die Fußböden alle gefliest, die Wände sind verputzt und gestrichen. Beide Gewerbeeinheiten verfügen über separate Sanitäreinrichtungen mit WC und Waschbecken.
Über eine Stahlbetontreppe kommen Sie vom mittig gelegenen Treppenhaus in den Dachgeschossbereich. Hier befinden sich drei Wohneinheiten, zwei Einraumwohnungen mit integrierter Wohnküche und Bad sowie eine geräumige Zweiraumwohnung mit Küche und Bad. Die Wohnungen verfügen über eine mittlere Ausstattung und sind alle vermietet.

Sonstige Angaben

Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen derzeit 25.920 EUR ohne Vermietung der rechten Gewerbeeinheit. Bei Vollvermietung sind ca. 34.100 EUR Jahreskaltmiete erzielbar.

Die Beheizung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizung, welche sich im HWR im Dachgeschoss befindet.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
15907 Lübben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot