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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Zweifamilienhaus in... (32312 Lübbecke, Westf)

Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage!

Preis: 525.000,00 €

Zweifamilienhaus in Lübbecke 
Zweifamilienhaus in Lübbecke
Zufahrt
Eingangnsflur im EG
Modernisiertes Vollbad im EG
Treppenhaus zum OG
Küche im Obergeschoss mit verglaster Loggia
Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer im OG
Großes Schwimmbad
Terrasse Schwimmbad
Wasserspiel
Andreas Schubert
Auszeichnung Bellevue 2016
   
   
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CWEH44
Grundstücksfl.
ca. 1.408,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Schneider Immobilien Engel & Völkers Minden
Herr Andreas Schubert
Hufschmiede 9
32423 Minden
Telefon: +49 571 88 911 910
Telefax: +49 571 88 911 929

Objektbeschreibung

Dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 besticht durch seinen erstklassigen Pflegezustand. Mit viel Liebe und Hingabe wurde diese Immobilie gepflegt und laufend modernisiert. So wurden z. B. in den Jahren 1998 und 1999 alle Fenster sowie die Heizungsanlage aus-getauscht. Auch die Fassade sowie alle Räumlichkeiten vom Keller bis zum Dach präsentieren sich im makellosen Zustand. Auf ca. 189 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für eine generationenübergreifende Großfamilie oder zwei Familien oder Paare. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 96 m² auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Essdiele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und die Küche mit Speisekammer. Eine Terrassentür führt direkt in den Garten. Das Badezimmer wurde im Zuge einer Modernisierung bereits mit einer ebenen Dusche ausgestattet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind klassisch mit Solnhofener Platten und Parkett ausgelegt. Das Obergeschoss stellt sich als zweites Vollgeschoss ohne Dachschrägen dar. Hier stehen Ihnen auf ca. 93 m² zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, die Essdiele, das Wohnzimmer und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden sich noch weitere Abstell- und Nutzflächen. Der Vollkeller beherbergt die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie mehrere Abstellkellerräume. Eine Außentreppe führt in den Garten. Im Untergeschoss des 1973 erstellten Anbaus befinden sich zwei geräumige Garagenstellplätze sowie die Schwimmbadtechnik. Das 9 m x 4,5 m große Schwimmbecken lädt zu entspannenden Runden ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. In einem Nebenraum befindet sich eine Sauna, eine Dusche sowie eine WC-Anlage. An diesen Raum schließt sich noch ein Arbeitszimmer, mit Zugang zum überdachten Freisitz, an.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.408 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Lübbecke. Das Grundstück wird zu drei Seiten von unbebaubaren Flächen umgeben. So schließt sich im Süden ein Landschaftsschutzgebiet, im Osten ein Grundstück mit unterirdischem Bachverlauf und im Norden eine Friedhofsfläche an. Die Nachbarschaft wird von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Siedlung ist am Waldrand gelegen und doch nur ca. 1 Km vom Stadtzentrum entfernt. Durch die zentrumsnahe Lage finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Lübbecke in Form von Tennisplätzen, Fitnessstudios und dem Stadttheater sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen gesorgt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es darüber hinaus die Städte Minden, Osnabrück, Herford, Bünde und Bad Oeynhausen mit dem Auto gut zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herr Andreas Schubert, und überzeugen Sie sich vor Ort vom außergewöhnlichen Pflegzustand der Immobilie und den Vorzügen dieser gehobenen Wohnlage!

Sonstiges

Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Herr Andreas Schubert
E-Mail: minden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr


Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Kontakt


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Ort
32312 Lübbecke, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot