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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sanierter Traum für zwei in bevorzugter... (32312 Lübbecke, Westf)

Sanierter Traum für zwei in bevorzugter Lage!

Preis: 389.000,00 €

Seitenansicht  
Seitenansicht
Rückansicht
Elegantes Einfamilienhaus in Lübbecke
Vorderansicht des Hauses
Wohnzimmer mit offene´m Kamin
Sitzecke im Süd-West-Erker
Gäste WC
beleuchteter Treppenaufgang
Grundrisse auf Anfrage
unverbindliche Immobilienberatung
Ellis Gottschalk
Bellevue Auszeichnung 2017
   
   
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
W-021KB8
Geschosse
20
Zimmer
4
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29X2P4P
Grundstücksfl.
ca. 1.475,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Schneider Immobilien Engel & Völkers Minden
Frau Ellis Gottschalk
Hufschmiede 9
32423 Minden
Telefon: +49 571 88911910
Telefax: +49 571 88911929

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus von 1949 ist gerade erst von Grund auf saniert und bislang noch nicht bezogen worden! Bei der Sanierung des Hauses mit ca. 156 m² Wohnfläche wurden alle Ver-, Entsorgungs- und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Um dem Stil des Hauses gerecht zu werden, wurden neue Holzfenster nach altem Vorbild hergestellt und eingebaut. Die alten Klappläden wurden komplett neu aufgearbeitet und sind alle funktionstüchtig, an der Hauseingangstür werden sie elektrisch betrieben. In Anlehnung an die Sandsteinfensterlaibungen im Erker und der Diele sowie des Sandsteinmauerwerks im Souterrain, wurden die Bäder mit edlem Natursandstein ausgestattet. Auch bei der Gestaltung der Terrassen, Gehwege und der Grundstückseinfriedung wurde dieses Thema aufgegriffen. Die alten Dielenböden, die Treppe ins Dachgeschoss und die Zimmertüren wurden ausgebessert und aufgearbeitet und erstrahlen nun in neuem Glanz. Es wurde eine edle und hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten installiert. Um den Charme des Hauses zu erhalten wurde die Dacheindeckung mit den Original Tonziegeln beibehalten. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde komplett erneuert und unter zeitgemäßen Gesichtspunkten ausgeführt. Der Einbauschrank im Schlafzimmer wurde aufgearbeitet, neu lackiert und mit modernen Einbauten versehen. Im Souterrain befindet sich eine ca. 28 m² große Einliegerwohnung. Diese eignet sich gut als Büro oder Arbeitszimmer mit separatem Zugang vom Garten aus. Ebenso kann dieser Wohnbereich optimal als Jugendzimmer mit eigenem Duschbad dienen.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Ellis Gottschalk, und lassen Sie sich vom Charme dieses herrlichen Hauses verzaubern!

Lagebeschreibung

Das elegante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Lübbecke. Die Nachbarschaft wird von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten fuß läufig erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Lübbecke in Form von Tennisplätzen, Fitnessstudios und dem Stadttheater sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen gesorgt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es darüber hinaus die Städte Minden, Osnabrück, Herford, Bünde und Bad Oeynhausen mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Frau Ellis Gottschalk
E-Mail: minden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/de/minden

Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09:00 - 14:00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
32312 Lübbecke, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot