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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen > 4-Zimmer Perfekt für Kapitalanleger! Gut... (32312 Lübbecke)

Perfekt für Kapitalanleger! Gut vermietete Maisonettewohnung im Zentrum von Lübbecke!

Preis: 159.000,00 €

Schlafzimmer 
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Grundriss
Grundriss
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Flurbereich DG
Tageslichtbad DG
Dusche
Schlafzimmer
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
6487
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A77J42
Kontaktdaten des Inserenten
FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Herr Emil Muracevic
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Telefon: +49 5402 / 9210032
Mobil: +49 151 / 12422485
Telefax: +49 5402 / 701515

Lage

In zentraler Lage von Lübbecke, nicht weit von der Fußgängerzone entfernt, liegt Ihre Eigentumswohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV.

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke und liegt am Nordhang des Wiehengebirges.

Von der Lübbecker City ist man in 10 bis 15 Gehminuten im Wiehengebirge und im Naturpark TERRA.vita. Der Gallenkamp, eine parkähnliche hochliegende Freifläche lädt den Städter zum Verweilen ein. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Lübbecker Land. Im Winter wird der Gallenkamp von der Lübbecker Jugend zum Rodeln genutzt.

Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Baujahr 1998
- ca. 95 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohn-/Esszimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- 2 Garagen, ca. 300 m entfernt
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Mieteinnahme IST im Jahr: 6.000,00 €

Objekt

Sie suchen eine gut vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie in einer zentralen Lage von Lübbecke, nicht weit von der Fußgängerzone entfernt, diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Die Wohnfläche von ca. 95 qm verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1998 erbaut wurde.

Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses stehen Sie in Ihrem Flurbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Weiter über den Flur erreichen Sie das zweite Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer eignet. Daneben liegt Ihr Tageslichtbad mit Badewanne. Nach einem arbeitsreichen Tag bringt ein heißes Bad die nötige Entspannung.

Links neben dem Eingang befindet sich Ihr Abstellraum. Hier können Sie diverse Haushaltsutensilien und Lebensmittel unterbringen.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer. Richten Sie sich diesen Raum mit einem Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich ein. In Ihrer offenen Küche können Sie leckere Gerichte zubereiten. Des Weiteren hat Ihr Wohn-/Esszimmer einen Zugang auf Ihren Balkon. Genießen Sie hier die Sonne und die frische Luft.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen können.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight bieten die doppelte Fensterfronten, diese verwandeln das Schlafzimmer in lauen Sommernächten in eine luftige Wohlfühlzone - direkt unter dem Sternenhimmel.

Ebenfalls im Dachgeschoss liegt Ihr zweites Tageslichtbad mit Dusche.

Zu Ihrer Wohnung gehören 2 Garagen, die sich ca. 300 m entfernt liegen, Hier können Sie Ihre Autos sicher unterbringen.

Das Objekt ist vermietet.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 12 422 485
Email: emil.muracevic@cosy-immobilien.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 4,95 % incl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
32312 Lübbecke
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot