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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und... (96337 Ludwigsstadt-Ebersdorf)

Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Garage in Ludwigsstadt-Ebersdorf

Preis: 29.900,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Ansicht
Ansicht1
Garage
Heizung
Dachterrasse
EG - Küche
EG - Bad
EG - Wohnzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Bad
Lageplan
EG - Grundriss
OG - Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
OG - Wohnzimmer
OG - Küche
OG - Esszimmer
OG - Zimmer z. Dachterrasse
Dachboden
   
   
Referenznummer
MFH 209
Zimmer
6
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BV4Z4D
Grundstücksfl.
ca. 140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Merkl Immobilien
Herrn Roland Merkl
Redwitzer Str. 33a
96257 Redwitz/Mannsgereuth
Telefon: +49(09264) 995139
Mobil: +49(177) 6804037
Telefax: +49(9264) 995151

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

In Ludwigsstadt (insgesamt ca. 3800 EW) mit seinen Ortsteilen Ebersdorf (ca. 781 EW), Lauenhain, Lauenstein, Ottendorf und Steinbach an der Haide tut sich was! Die Neugestaltung der B85-Ortsdurchfahrt, die Errichtung einer Bushaltestelle mit Wendeschleife am Anger in Lauenstein, Wasserleitungsund Straßenbau in Wiesenweg und Feldstraße, Brückenerneuerungen in der Lehestener Straße und weitere kleinere Straßensanierungen. Die laufende Stadtsanierung in Ludwigsstadt und Lauenstein, die abgeschlossene Dorferneuerung in Steinbach an der Haide, die einfache Dorferneuerung in Ebersdorf. Die Einrichtung eines
Stadtumbaumanagements wird in Ludwigsstadt weiteren Schub bringen, vor allem im Hinblick auf die Leerstandsaktivierung. Hierbei wird Ludwigsstadt aktiv von der Regierung von Oberfranken konstruktiv beraten und unterstützt.
Auch in sonstiger Hinsicht ist Ludwigsstadt ein aktiver und attraktiver Ort. Nicht zuletzt aufgrund der Vielzahl an Vereinen und Initiativen mit den verschiedensten Ausrichtungen. Es sind die Menschen, die einem die Heimat zu etwas besonderen machen.
Außerdem gibt es neben der Grundschule und Volksschule auch eine Fachoberschule am Rennsteig hier im Ort.
Auch viele Firmen findet man hier in Ludwigsstadt bzw. in der Nähe: W.O.M AG, Werkzeugbau Leiss GmbH, Gerresheimer AG, Wiegand Glas, Dr. Schneider u. v. m.
In Sachen Gesundheitswesen ist hier vorgesorgt mit einem Allgemeinmediziner, einem Orthopäden, Kinderarzt, Zahnarzt u. Kieferorthopäden. Ein Elektromarkt (EURONICS), eine Apotheke und ein Kindergarten bzw. Kinderhort, sportliche Einrichtungen wie Skilifte und Freibad sind vorhanden.
Einkaufen wird Ihnen hier leicht gemacht in örtlichen Bäckereien u. Metzgereien sowie vielen Einkaufsmärkten wie Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Kaufland, real, Marktkauf.

Ausstattung

- Garage: Bj 1988
- Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987, funktioniert aber noch tadellos
- die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkenlagen
- die Fenster sind zum Teil noch von 1973 (Holz) bzw. von 1987 (Kunststoff)
- die Terrasse über der Garage ist ca. 6 x 2,50 m groß u. Betonplatten ausgelegt
- Fliegengittertür auf die Terrasse vorhanden
- das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Objekt

Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und im Jahr 1974 bis 1978 renoviert bzw. teilmodernisiert worden. Seitdem wurden immer wieder kleinere Sachen gemacht, der Stil stammt aber noch aus dieser Zeit.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen:
Wohnung EG:
Wohnzimmer / Küche / Bad / WC / Zimmer / Flur (Wohnfläche ca. 47 m²)
Im EG finden Sie auch den Heizraum, einen Werkstattraum und die Garage mit Zugang zur Wohnung.
Wohnung OG:
Wohnzimmer / Küche / Zimmer / Flur / Bad / (Wohnfläche ca. 88 m²)
Das Haus ist nicht unterkellert u. hat keinen Garten.

Sonstiges

Viele Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.

Die 3D-Tour finden Sie auf unserer Homepage: www.merkl.immo
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Ludwisstädter Str. 45
Ort
96337 Ludwigsstadt-Ebersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot