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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 10,5% Rendite: Vermietetes Frankenwald... (96337 Ludwigsstadt)

10,5% Rendite: Vermietetes Frankenwald Schieferhaus gegen Gebot

Preis: 120.000,00 €

Titel 
Titel
Haus Eingang /Einfahrt
Im Winter
Blick aus Fenster
Küche EG
Kaminzimmer EG
Holztreppe
Bad EG
Wohnzimmer
Terrasse Rückseite
Schlafzimmer OG
Bad Schlafzimmer OG
Flur OG
Flur OG
Zimmer
Bad
Zimmer
Bad
Kinderzimmer DG
Bad Ki.Zi DG
Querschnitt
Bild 22
Bild 23
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MWST inkl. MwSt.
Referenznummer
16
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29A534W
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Lage

Das Wohnhaus liegt eingebettet in die Natur des Frankenwaldes und ca. 800 m vom Stadtzentrum von Ludwigsstadt entfernt. Vom Haus können Sie direkt loswandern.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von 20 km befinden sich die Städte Tettau, Teuschnitz, Pressig und Kronach, Saalfeld, Sonneberg.

Ausstattung

In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt generalsaniert und um einen Anbau erweitert. Die Gestaltung der einzelnen Zimmer und Räume wurde mit viel Liebe zum Detail und Geschmack ausgeführt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, sowie über einen gemütlichen Kachelofen. Der eigene Brunnen im Hof liefert auch in der größten Trockenzeit ausreichend Wasser, welches zum Betreiben eines Hauswasserwerkes genutzt werden kann. Das vorhandene Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel und Brennholz.

Objekt

Diese Immobilie ist für 12.600€ im Jahr auf unbestimmte Zeit an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. 10,5 % Rendite. Der Verkaufspreis ist als Mindestgebot zu verstehen!

Hier gibt es viele Optionen. Jetzt vermieten und tilgen. Dann verkaufen. Oder, später selber nutzen. Als Ferienwohnungen anbieten. Zum Wohnen und Arbeiten, Räume als Büro nutzen.
Seminare veranstalten und die Teilnehmer selbst unterbringen. Eine Wohnung für das Au-Pair nutzen.

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Das Dach und 3 Fassaden sind
mit Schiefer verkleidet. Am und im Haus gibt es viele Malereien im Landhausstil.
Das Objekt besticht durch sein enormes Raumangebot. Hier haben Familien mit mehreren Personen richtig viel Platz. 4 Schlafzimmer mit jeweils ca. 26-28 qm Wohnfläche verfügen über ein dazugehöriges Badezimmer, so dass sich auch eine Vermietung an Feriengäste geradezu anbieten würde. Weiter verfügt das Haus über ein sehr großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern. Über eine Natursteintreppe gelangt man auch vom Grundstück aus auf eine herrlicheTerrasse, auf der man ungestört die Sommertage genießen und die Abende gemütlich ausklingen lassen kann. Die Bemalung der Verschieferung gibt dem Frankenwaldhaus eine besondere Note.

Sonstiges

Wohnimmobilie, Anzahl der Zimmer: 8, Anzahl der Badezimmer mit WC: 4, Anzahl der Duschen mit WC: 1, Anzahl Balkone und Terrassen:1, Anzahl der Wohn- Schlafzimmer:8, Kachelofen in der Küche und im Nebenzimmer, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche, Gartennutzung, SüdBalkon/Terrasse, Kunststofffenster mit Isolierglas, 6 Holzfenster mit Doppelverglasung, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, gepflegter Zustand

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
96337 Ludwigsstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot