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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus ObjNr:B-14457 - Hier werden Träume wahr... (67063 Ludwigshafen am Rhein)

ObjNr:B-14457 - Hier werden Träume wahr - komplett saniertes EFH in LU-Friesenheim

Preis: 425.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Referenznummer
B-14457
Zimmer
8
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2CUBG4C
Grundstücksfl.
ca. 285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Herrn Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Telefon: +49 6233 32640
Telefax: +49 6233 326432

Lage

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Objekt

Traumhaftes Stadthaus als Reihenendhaus, komplett saniert 2010/2011, in LU-Friesenheim. Das top gepflegte Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, es sind keinerlei Arbeiten erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse. Baujahr ca. 1929, komplett saniert 2010/2011. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 285 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, Arbeitszimmer, Balkon.
OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezuimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Balkon.
DG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne.
KELLER: Heizungsraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder und Tageslicht-Gäste-WC raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; massive Holztreppe; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; schöner Garten; Einbauküche;

dem Alter des Hauses entsprechend hohe Decken;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar



Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert
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Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot