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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - *TOP-Saniertes MFH im Herzen... (67071 Ludwigshafen)

RE/MAX - *TOP-Saniertes MFH im Herzen von Oggersheim*

Preis: 449.000,00 €

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Käuferprovision
4.76% inkl. MwSt.
Referenznummer
350051027-346
Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 305,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B43V4V
Grundstücksfl.
ca. 284,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Classic
Francesco Amato
Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 54907-59
Mobil: +49 172 7352721

Objekt

Willkommen in Oggersheim!

In zentraler Lage von Oggersheim befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus.

Die 3 Wohnungen verfügen über je 3 - 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum.

Weiterhin verfügt das Haus über ein kleines Ladengeschäft, das sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt.

Eine Garage im Hof ist auch vorhanden.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 284 m².

Zusammenfassung (Wohnungen und Laden)

- EG: Ladengeschäft mit ca. 14,80 m² zzgl. Lager im 1. OG mit ca. 15,75 m²=30,55m²
aktuelle Kaltmietete: 330.-€.

- EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad - ca.120 m² Wohnfläche
mögliche Kaltmiete 700.-€.

- 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Wohnfläche
aktuelle Kaltmiete: 410.-€

- 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 89 m² Wohnfläche
aktuelle Kaltmniete: 495.-€

Jahresmieteinnahmen: 23.220.- € p.a.
*Gute Mieterstruktur*
*kein Renovierungsstau für die nächsten Jahre*

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und renoviert, so dass sich alle Wohnungen sowie der Laden in einem guten bis sehr guten Zustand befinden.

Lage:
Gesamtschule - 8 min.
Bäckerei - 1 min.
Bus und Bahnhaltestellen - 5 min.
Autobahnanbindung - 5 min.
Supermarkt - 5 min.
Bank - 5 min.
Ärzte, Apotheke - 2 min.

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Email. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.amato-remax.de

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Oggersheim

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
67071 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot