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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen LU-Gartenstadt: Attraktives Eckladengesc... (67065 Ludwigshafen)

LU-Gartenstadt: Attraktives Eckladengeschäft / Büro / Praxis zum Kauf

Preis: 179.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Eingang
Rückansicht
Parkplatz
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
120,00 €
Referenznummer
9202
Baujahr
1990
Stellplätze
2
Online-ID
2AQ8F4B
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Muhlert GmbH
Frau Laura Tobschall
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
Telefon: 0621 57 23 94-33
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Bürofläche: 160,00 m², 3 Etagen

Kurzbeschreibung

Praxis / Büro / Ausstellungsräume

Lage

Der südlich der Ludwigshafener City gelegene Stadtteil Gartenstadt liegt besonders verkehrsgünstig und ist ein sehr beliebter Wohnort. Unsere Gewerbefläche befindet sich an einer hochfrequentierten Hauptausfallstraße. In direkter Nähe findet man Supermärkte, Schulen, Ärzte und alles, was man zum Leben braucht. Bushaltestelle quasi vor dem Haus. Sehr gute Autobahnanbindung, attraktive Ecklage, eigene Parkplätze. Beste Werbemöglichkeiten an der Außenfassade.

Ausstattung

Attraktives Eckladengeschäft in einem Ärztehaus
Hell und modern
Sehr gute Verkehrsanbindung
Rollstuhlgerechter Zugang
ca. 160 m² ebenerdige Gewerbefläche
Über 10 Meter Schaufensterfronten
Flexible Raumaufteilung
Personenaufzug im Haus
Doppeltverglaste Kunststoffisolierfenster
EDV-Verkabelung
Kellerräume
2 eigene Stellplätze direkt vor dem Objekt
Für viele Branchen geeignet
Umgestaltung als Arztpraxis möglich, Pläne bereits vorhanden

Objekt

Zum Kauf angeboten wird ein hochattraktives Eckladengeschäft in einem modernen Ärztehaus in Ludwigshafen-Gartenstadt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von insgesamt ca. 160 m² wurden bisher als Apotheke genutzt. Der Zugang ist schwellenfrei und damit rollstuhlgerecht. Die Raumaufteilung ist großzügig und sehr flexibel - über 10 Meter Schaufensterfronten lassen variable Grundrisslösungen zu. Derzeit sind die Räumlichkeiten in einen großen Verkaufsraum, 3 Büro-/Nebenräume sowie Labor und sanitäre Einrichtung mit Dusche aufgeteilt. Desweiteren gehören zu dieser Gewerbefläche Kellerräume und zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt, die auch als Kundenparkplätze ausgewiesen werden können.
Die modernen Gewerberäume eignen sich hervorragend sowohl zur Nutzung als Büro oder Praxis sowie als Ausstellungsfläche, für Dienstleistungen, Einzel- oder Großhandel, Apotheke und vieles mehr.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
67065 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot