Ludwigshafen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladengeschäft mit luxuriöser Ausstattung... (67061 Ludwigshafen)

Ladengeschäft mit luxuriöser Ausstattung - Top-Rendite 8,25%!

Preis: 80.000,00 €

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Käuferprovision
3000,- € zzgl. 19 % MwSt.
Hausgeld
92,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1957
Verkaufsfläche
ca. 57,00 m²
Online-ID
28WU64L
Kontaktdaten des Inserenten
Mohnsame Immobilien
Eheleute Christina + Frank Mohnsame
Hauptstraße 5
67283 Obrigheim
Telefon: 06359/205400
Telefax: 06359/9299289

Objektbeschreibung

Teileigentumseinheit in einem 8 Familienhaus (2 x Gewerbe + 6 Wohnungen).
Bei diesem Teileigentum handelt es sich um ein großzügiges,helles Ladengeschäft mit 57 m² im Erdgeschoss sowie 2 Kellerräume (zusammen 13 m²) im Untergeschoss.Zum Laden gehören ein Flur,ein WC und eine Teeküche.
Das Anwesen wurde ca. 1957 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Es befindet sich in exzellentem Zustand und ist an einen solventen Mieter bis 11/2018 vermietet.Die erzielte Kaltmiete beträgt derzeit 550,- € / Monat.

Sanierungsmaßnahmen seit 2002:
- neue Schaufensterfront mit neuer Tür und Fenstern
- Elektroleitungen komplett erneuert (z.T. Starkstrom)
- Neue Gas-Etagenheizung
- Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert
- Maler - und Tapezierarbeiten
- Komplettsanierung WC
- Neuer Granitboden
- ein Kellerraum komplett saniert
- Einbau einer Alarmanlage
- Fassade 2006 gestrichen
- usw.

Lagebeschreibung

Dieses top renovierte Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz, zum Rheinufer Süd, zur Parkinsel, zur Fachhochschule sowie zur UNI Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage gilt als sehr zentrumsnah.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.mohnsame-immobilien.de

Ausstattung

  • Böden: Granitboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
empfehlen

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Straße
Bleichstraße 27
Ort
67061 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot