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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Panoramaturm/Bunker mit Maisonette-Wohnu... (67061 Ludwigshafen)

Panoramaturm/Bunker mit Maisonette-Wohnung on TOP

Preis: 995.000,00 €

Coverbild 
Coverbild
Fernsicht
Ansicht
Apartment mit Terrasse und Loftspitze
Dachterrasse mit Außenaufgang zur Loftebene
Panoramabild
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
9101
Zimmer
8
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
278TN48
Grundstücksfl.
ca. 427,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Muhlert GmbH
Herr Holger Lang
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
Telefon: 0621- 57 23 94 30
Telefax: 0621-57 23 94 49

Stichworte

Nutzfläche: 700,00 m², 10 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Ein Unikat: Penthouse als Maisonette-Wohnung mit 220m²Wohnfläche auf der Spitze eines völlig neu hergestellten Hochbunkers. 200 m² Wohnfläche + 700 m² 100% sichere Bunkerfläche

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar liegt das Anwesen an einer Innerortstraße im zentraler Lage Ludiwgshafen-Süd mit allen Vorsorgungseinrichtungen in der Nähe. Sehr gute Verkehsanbindung.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale zum Bautenstand:
Der Turm bietet Stahlbeton-Außenwände mit bis zu zwei Meter Stärke. Penthouse- und Loftebene sind im Außenbereich inklusive der Balkone fertiggestellt, im Innenbereich ist der Rohbau abgeschlossen. Alle erforderlichen Betonschnitte und Durchbrüche im Innenbereich sind ausgeführt. Anpassungen an individuelle Wünsche sind deshalb noch möglich.

Die Wohnebenen sind entsprechend der gültigen Energie-Einsparverordnung (EnEV) ausgestattet, zum Beispiel mit 3-fachverglasten Fenstern und hoch gedämmter Außenhaut. Die Innenwände sind gemauert, die Balkone fertig gestellt.

Der neu eingebaute Aufzug führt von der Eingangsebene bis direkt ins Penthouse.

Zusätzlich ist bereits eine dreiteilige Photovoltaik-Anlage mit zusammen 20 KwP Spitzenleistung installiert, die durch Einspeisung in das öffentliche Netz bereits gute Erträge erwirtschaftet. Mit einem ergänzenden Batteriesatz wäre das Gebäude selbstversorgend ausrüstbar.

Objekt

Neubau auf Panorama-Turm

Ein Unikat mit rund 220 m² Wohnfläche und rund 700 m² extrem sichere Nutzfläche.
Natürlich bequem mit neuem Fahrstuhl, der auch direkt in die Wohnung führt. In 30 Meter Höhe haben Sie einen fantastischen Ausblick von Heidelberg/Odenwald bis zur Haardt. Dazu die herrliche Skyline von Mannheim und Ludwigshafen.
Die Wohnung bietet 4-5 Zimmer. Die Bunkerfläche beinhaltet acht Geschossebenen rund um den zentralen Aufzugschacht. Die Ebenen sind weitgehend frei einteilbar und eignen sich für Nutzungen mit hohen Sicherheitsanforderungen, aber auch für Nutzungen beispielsweise im Bereich Kunst, Kultur und Wellness.

Wichtig: Verkauft wird das völlig neu errichtete Penthouse als Maisonette-Wohnung im Rohbau, verbunden mit dem gesamten Bunkergebäude und dazugehörigen Grund und Boden.

Sonstiges

Baujahr: 2015
Heizungsart: Etagenheizung

Wer das Besondere liebt, genießt dieses Unikat eines besonderen Wohndomizils. Diese Spezialimmobilie gibt es nur einmal. Alle Vorinvestitionen sind getätigt. Innenausbau nach eigene Wünschen.

Wir finden es einmalig, auf ca. 34 Meter Höhe außergewöhnlich modern leben zu dürfen und beschaulich in die Metropolregion hinab zu sehen. 220 m² Wohnen+ 700 m² Ergänzungsflächen usw.
Wenn Sie all dies reizt und die finanziellen Mittel haben, dann lassen Sie sich ein ausführliches Expose zusammen mit den Plänen von uns vorstellen. Natürlich vertraulich vom Alleinbeauftragten!

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
67061 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot