Ludwigshafen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RE/MAX - OBJEKT IST RESERVIERT! +++... (67071 Ludwigshafen)

RE/MAX - OBJEKT IST RESERVIERT! +++ GEMÜTLICH und HELL in BESTER Wohlfühllage! +++

Preis: 249.000,00 €

Vorder- und Seitenansicht 
Vorder- und Seitenansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Bild 4
Bild 5
Blick aus der Küche
Vorderansicht
Bild 8
Rückansicht
Hofansicht
Blick aus dem Garten
Wintergarten oder Terrasse?
Hauseingang
Blick in den großen Garten
Seitenansicht
   
   
Käuferprovision
4.76% inkl. MwSt.
Referenznummer
350051037-134
Zimmer
6
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CQRK45
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Classic
Uwe Hoffmann
Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
Telefon: +49 1794654583
Mobil: +49 179 465 4583

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Ludwigshafen-Oggersheim.
Durch die vorteilhafte Lage innerhalb dieses Gebietes können Sie viel Grün und Ruhe genießen. Einen hohen Freizeitwert bieten das Landschaftsschutzgebiet Maudacher Bruch und das nahe gelegene Badegewässer und Freibad Willersinnweiher. Nach etwa einer Minute sind Sie auf der B 9 und können alle Richtungen ansteuern. Der Stadtteil Oggersheim bietet das gesamte Spektrum an Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und alle Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Supermärkte in der Nähe können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattung

- 2 getrennte Stromzähler für Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- alle Hauptfenster haben elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Kellerausgang zum Garten
- Kabelanschluss vorhanden
- großer Garten und Vorgarten
- Garage für PKW, mit Anbau für Gartengeräte

Objekt

Dieses besondere Haus in exzellenter Wohnlage kann sehr gut von 2 Familien oder 2 Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoss und im 1.OG befindet sich jeweils ein helles Tageslichtbad.
Das Zimmer mit Balkon im 1.OG könnte eventuell wieder zur 2. Küche umgebaut werden. Durch getrennte Stromzähler kann jeder Haushalt separat abgerechnet werden.
Grundsätzlich sind die Grundrisse der 4 Geschosse perfekt aufeinander abgestimmt. Auf 124 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern findet alles seinen Platz, egal ob Arbeit, Freizeit oder Entspannung auf Ihrer Agenda steht.
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet reichlich Raum für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.
In der geräumigen Küche ist ebenfalls Platz für Tisch und Stühle. Durch einen Umbau könnte die Küche eventuell nach außen erweitert werden. Ein Wintergarten oder eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten würden sich hier hervorragend anbieten. In dieser freundlichen Atmosphäre können Sie Kraft und Energie für Ihren Alltag tanken.
Die drei Zimmer im 1.OG haben reichlich Platz und Stellfläche für Schränke. Auch diese Räume, einer mit Balkon, haben große Fenster, wirken hell, freundlich und können flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 2 abgeschlossene Räume, z. B. für Hobby oder Gäste. Die 4 Dachfenster sorgen hier für angenehm viel Licht und Luft.
Der schöne und sehr große Garten ist ringsum von viel Grün umgeben und bietet damit eine überaus hohe Lebensqualität in dieser städtischen Wohnlage!

Sonstiges

ACHTUNG! Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Oggersheim

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
67071 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot